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Direitos Aquisitivos de Terreno Residencial em Botucatu com Construção , Ecovilla , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Botucatu! Adquira direitos aquisitivos sobre um terreno residencial com construção já iniciada no Jardim do Bosque. Ideal para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. A área construída de 43,74m² oferece uma base para sua futura residência. A localização privilegiada na Rua Adauto Ezequiel, 83, em um bairro consolidado, garante comodidade e acesso a infraestrutura. Não perca a chance de transformar este lote em seu novo lar ou em um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:30
Valor: R$ 202.035,20
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:30
Valor: R$ 121.221,12
Economia: R$ 80.814,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com potencial de valorização em leilões em Botucatu. A área construída de 43,74m² já existente no terreno de 200m² oferece uma vantagem significativa, reduzindo o custo inicial de construção.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para entender o estado da construção existente e identificar quaisquer necessidades de reforma ou acabamento.
  • Análise de Dívidas: O edital menciona débitos com a Caixa Econômica Federal (R$ 49.409,02) e débitos fiscais (R$ 2.223,39), além de uma penhora exequenda. É fundamental verificar se estes débitos serão quitados pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador, conforme o edital. A menção de que o arrematante se responsabiliza por débitos, exceto fiscais e tributários, precisa ser confirmada com o leiloeiro.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 202.035,20, com avaliação de R$ 190.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 121.221,12. Considerando o valor de avaliação e o desconto, a segunda praça parece ser mais atrativa financeiramente. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização de documentação.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terrenos e imóveis similares na região de Botucatu para definir um teto de investimento.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, caso o edital permita e o comprador se qualifique.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.035,20 e da 2ª praça é de R$ 121.221,12. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ecovilla em Botucatu/SP. A região de Ecovilla possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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