Direitos Aquisitivos sobre Apto com 43,99m² - Jd. Gurilândia
Avenida Cinderela, 2470, Jardim Gurilândia, TAUBATÉ SP, 12071-500
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/06/2026 às 15h15
R$ 126.119
-
2ª praça
Encerrada08/07/2026 às 15h15
R$ 75.671
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 126.119. Lance equivale a R$ 1.720/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,0 m²
- Ocupação
- AbertoParaOfertas
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 153.648 · Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP
- Leiloeiro
- Leilão VIP
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Oportunidade
DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE APARTAMENTO Nº 401 - EMPREENDIMENTO PARQUE TRIVELLATO - TAUBATÉ/SP
Descrição conforme matrícula
DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 05) SOBRE UM APARTAMENTO Nº 401, EM CONSTRUÇÃO, LOCALIZADO NO 4º PAVIMENTO DO BLOCO 39 DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “PARQUE TRIVELLATO”, SITUADO NO BAIRRO DO CAVARUCANGUERA, NESTA CIDADE,
com área privativa de 43,9900m²; comum de 66,2660m², dos quais 10,3500m² correspondem à vaga de garagem nº 161, localizada na área de divisão não proporcional, totalizando 110,2560m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,001470617 no terreno e nas coisas comuns do condomínio.
INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 348): O imóvel com dois dormitórios, um banheiro, cozinha, todos cômodos com acabamento em piso frio. O condomínio contendo área de lazer, localizado em avenida com vários comércios e escola. Bem acima descrito, sua conservação, localização, considerando os valores aferidos após pesquisas realizadas junto a imobiliárias nesta cidade e sites de venda virtual de imóveis à venda no mesmo condomínio e Bairro mencionado e assim. Ademais, consta nas decisões de fls. 366 e 452/453 que, a partir do valor da avaliação do imóvel em R$ 195.000,00 (cento e noventa e cinco mil reais), realizada em agosto de 2025, descontado o saldo devedor.
MATRÍCULA Nº: 153.648 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.
ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fls. 250/251, bem como na AV. 8 da matrícula. Consta na R. 5, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 420/445, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 73.704,34, para dezembro de 2025. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante.
CONTRIBUINTE Nº: 6.5.005.213.622.
Débitos fiscais
Em pesquisa realizada em abril de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 3.805,14.
Débito da ação
R$...
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 44 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 126.119
- R$ 2.867/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 75.671
- R$ 1.720/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1001773-94.2024.8.26.0625 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO
- Débitos Fiscais
- R$ 3.805 · Pendente
- Dívida da Ação
- R$ 9.552 · Pendente
- Alienação Fiduciária
- R$ 73.704 · Pendente
Quem paga as dívidas: Arrematante.
