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Direitos Aquisitivos sobre Imóvel no Centro do Rio de Janeiro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização em uma localização privilegiada. A Rua Camerino, nº 170, no Centro da cidade, oferece acesso facilitado a diversas áreas comerciais e de serviços, além de estar em uma região com histórico de desenvolvimento urbano.
A natureza dos direitos aquisitivos sobre o prédio e o domínio útil do terreno, combinada com as características específicas da área e confrontações detalhadas, sugere um potencial para reconfiguração ou desenvolvimento, dependendo das regulamentações locais e da estratégia do investidor. A matrícula nº 176.014 fornece a base legal para a análise detalhada deste ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 18:00
Valor: R$ 1.640.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Camerino, nº 170, Centro, leilao com descontos em Rio De Janeiro/RJ, com matrícula nº 176.014, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca explorar o potencial de valorização em áreas centrais de grandes cidades. A natureza dos direitos aquisitivos sobre o prédio e o domínio útil do terreno, conforme descrito, indica que a aquisição pode envolver aspectos legais e de desenvolvimento específicos.

Considerando que se trata de uma Venda Direta com a primeira data de encerramento em 27/11/2025 às 18:00 e um lance inicial de R$ 1.640.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital (código 004354), o documento de ônus reais e a avaliação (R$ 4.100.000,00). Compreender as condições de pagamento, as obrigações do comprador e quaisquer restrições é fundamental.
  • Avaliação do Potencial de Mercado e Desenvolvimento: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 4.100.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente superior ao lance inicial. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região para entender o valor de imóveis similares e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que é uma venda direta e o lance inicial é significativamente inferior à avaliação, pode haver espaço para negociação ou para a apresentação de propostas. Se a intenção for adquirir o imóvel, considerar uma proposta que reflita o valor de mercado e o potencial de retorno, mas que também seja competitiva em relação ao lance inicial.
  • Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos, taxas de cartório, possíveis reformas ou regularizações necessárias, e custos legais associados à aquisição de direitos aquisitivos.
  • Planejamento Financeiro:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frederico Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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