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Direitos aquisitivos sobre Imóvel Residencial com A.T 517,50m² , Jardim Itamaraty , Lençóis Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

517.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lençóis Paulista! Adquira direitos aquisitivos sobre um imóvel residencial com amplo terreno de 517,50m² e área construída de 317,55m². O imóvel conta com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) no andar superior e, no inferior, garagem, 2 salas, escritório, dormitório, banheiro, copa/cozinha, varanda com churrasqueira, área de serviço, banheiro externo, sauna, canil e piscina. Localizado em rua asfaltada com toda a infraestrutura básica. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:05
Valor: R$ 1.141.526,60
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:05
Valor: R$ 799.068,62
Economia: R$ 342.457,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos em um leilão judicial. A avaliação atual é de R$ 1.141.526,60, e a segunda praça oferece um desconto significativo de 30%, com lance mínimo de R$ 799.068,62. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilões em Lençóis Paulista, focando no bairro Jardim Itamaraty, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Documentação: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou riscos. A matrícula indica uma alienação fiduciária em favor do Banco Santander S/A e a distribuição de ações judiciais, o que requer atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos envolvidos (impostos, taxas, possíveis reformas). Considerar a possibilidade de utilizar financiamento bancário, caso o imóvel se qualifique, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A dívida de alienação fiduciária de R$ 355.194,91 deve ser considerada no cálculo total do investimento.
  • Pós-Arrematação: Planejar a regularização do imóvel, incluindo a baixa da alienação fiduciária e a quitação de quaisquer débitos pendentes. Caso o objetivo seja revenda, considerar reformas estratégicas para agregar valor. Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de retorno e o perfil do inquilino ideal.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lençóis Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lençóis Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lençóis Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lençóis Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.141.526,60 e da 2ª praça é de R$ 799.068,62. Para arrematar imóveis em leilão em Lençóis Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lençóis Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Lençóis Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaraty em Lençóis Paulista/SP. A região de Jardim Itamaraty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lençóis Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Lençóis Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Lençóis Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lençóis Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lençóis Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lençóis Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lençóis Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lençóis Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lençóis Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lençóis Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lençóis Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lençóis Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lençóis Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lençóis Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lençóis Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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