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Direitos Aquisitivos sobre Lote 16, Quinhão 8 - Sítio São João , Sítio São João , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1973.3m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bertioga/SP! Adquira direitos aquisitivos sobre um terreno de 1.973,30 m² no Sítio São João. Ideal para investimento ou construção. Localizado em área rural com potencial de valorização. Não perca a chance de possuir um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 101.387,08
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 60.832,25
Economia: R$ 40.554,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em imóveis de leilão em Bertioga/SP. A área de 1.973,30 m² no Sítio São João, embora seja um direito aquisitivo, oferece uma base sólida para desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 101.387,08 em 02/10/2025. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o bem com um valor mais próximo da avaliação oficial, mas com um desconto considerável.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 60.832,25 em 22/10/2025. Esta praça oferece um desconto ainda maior, tornando-se muito atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A diferença de quase 40% em relação à 1ª praça é significativa.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar durante este período. O lance inicial de R$ 60.832,25 é um ponto de partida excelente.

Estratégia de Investimento:

FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnalisar a matrícula nº 28.139 e o processo judicial 0002740-90.2006.8.26.0075 para entender todas as pendências e condições. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário.Verificar a possibilidade de regularização e custos associados.
Durante o LeilãoParticipar ativamente da 2ª praça, definindo um teto de gastos com base na avaliação oficial e no potencial de revenda ou desenvolvimento do terreno.Considerar o valor de mercado estimado para a região e o potencial de construção.
Pós-LeilãoApós a arrematação, iniciar o processo de regularização da matrícula e obter a posse do imóvel. Planejar o desenvolvimento do terreno (construção, loteamento, etc.) ou revenda.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.387,08 e da 2ª praça é de R$ 60.832,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio São João em Bertioga/SP. A região de Sítio São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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