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Direitos aquisitivos sobre lote com 440m² em Bom Despacho/MG , São José , Bom Despacho - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

440m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Bom Despacho/MG!
Adquira os direitos aquisitivos sobre um lote de 440,00m² em uma localização privilegiada no bairro Jardim América. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja construir em uma área em desenvolvimento.
A proximidade com a Rua São Dimas e a infraestrutura local oferecem comodidade e acesso facilitado. Não perca a chance de fazer parte deste promissor mercado imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:15
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de 'direitos aquisitivos' sobre um lote de terreno. A descrição indica que o lote serve como depósito de ferro velho, o que sugere que a área pode estar subutilizada e com potencial para readequação ou desenvolvimento futuro. A área de 440,00m² é um tamanho razoável para diversos tipos de projetos, dependendo da regulamentação local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para iniciar em 05/11/2025 às 10:15, com um lance mínimo de R$ 110.000,00. A segunda praça oferece um desconto de 50%, com lance mínimo de R$ 55.000,00 (estimado com base no desconto). Dado o valor inicial e a natureza dos direitos aquisitivos, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Verificar a matrícula 23825 no CRI de imóveis de leilão em Bom Despacho para entender a cadeia de propriedade e quaisquer ônus ou restrições.
    • Consultar a prefeitura de Bom Despacho para verificar o zoneamento, o plano diretor e as permissões de construção para o lote.
    • Avaliar o custo para desocupar ou limpar o terreno, caso a atividade de ferro velho precise ser encerrada.
    • Entender os custos associados à regularização dos direitos aquisitivos e à obtenção da escritura definitiva.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Bom Despacho, especificamente no bairro Jardim América, para entender os preços de terrenos e imóveis similares. Se o lote puder ser utilizado para fins residenciais ou comerciais, o potencial de valorização pode ser significativo após a regularização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Bom Despacho/MG. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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