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Direitos Aquisitivos sobre prédio na Rua Camerino - Centro , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no coração do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Adquira os direitos aquisitivos sobre um prédio comercial na estratégica Rua Camerino, Centro. Ideal para investidores que buscam valorização e localização privilegiada. A proximidade com a Avenida Marechal Floriano Peixoto garante visibilidade e acesso facilitado.
Considere o potencial de reforma e modernização para maximizar o retorno sobre o investimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A localização central, na Rua Camerino, nº 170, Centro, com acesso facilitado pela Avenida Marechal Floriano Peixoto, confere um alto potencial de valorização e rentabilidade.

Considerando que o leilão está em sua primeira etapa e o lance mínimo é de R$ 1.640.000,00, com uma avaliação de R$ 4.100.000,00, a margem para negociação é significativa. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes com 25% de entrada (conforme edital) flexibiliza a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos adicionais (como condomínio e IPTU, se aplicável), e prazos.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, uma visita ao local para avaliar o estado de conservação do prédio e do terreno é fundamental.
  • Proposta Estratégica: Dado o lance mínimo e a avaliação, uma proposta inicial pode ser feita abaixo do lance mínimo, mas considerando a preferência por propostas à vista ou com menor número de parcelas. A estratégia deve ser baseada em uma análise de mercado comparativa da região.
  • Reforma e Revitalização: Planejar um projeto de reforma que valorize o imóvel, seja para locação comercial ou venda futura. A fachada e as áreas comuns podem ser pontos chave para atrair inquilinos ou compradores.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando os custos de aquisição, reforma e potenciais receitas de aluguel ou venda.

A prioridade para propostas à vista ou com menor parcelamento sugere que o leiloeiro pode estar mais inclinado a aceitar ofertas que garantam liquidez mais rápida. Portanto, se o capital estiver disponível, uma of...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.640.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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