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Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial Aceita financiamento

Direitos Contratuais em Birigui com 246,39m² de Área Construída

Alameda 11, nº 168, Residencial San Marino, Birigui, SP

246,4 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    05/08/2025 às 15h00

    R$ 436.000

    40% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    08/08/2025 às 15h00

    R$ 436.000

    40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 726.504. Lance equivale a R$ 1.770/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Outros
Área
246,4 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Aceita
Matrícula
50.440 · CRI de Birigui
Leiloeiro
Faro Online
Comitente
1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP

Descrição do edital

Lote único

direitos contratuais que tem por objeto o imóvel descrito na matrícula nº 50.440, do CRI de Birigui. Descrição contida em matrícula: Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 12 da quadra K-2 situado com frente para o lado “par” da Alameda 11 distante 80,00 metros da esquina com a Avenida A, no loteamento denominado RESIDENCIAL SAN MARINO, anexa esta Cidade, Distrito, Município e Comarca de Birigui, Estado de São Paulo, com área de 310,00 metros quadrados; medindo 10,00 metros de frente, confrontando com a citada via pública; 31,00 metros do lado direito da frente aos fundos, confrontando com o lote 11; 31,00 metros do lado esquerdo da frente aos fundos, confrontando com o lote 13; e 10,00 metros de fundos, confrontando com o lote 19; todos da mesma quadra. Cadastro na Prefeitura Municipal de Birigui nº 01-10-137-0012. Consta da Av. 04 da referida matrícula, construção de um prédio residencial, que recebeu o nº 168, da Alameda Capri, Residencial San Marino, contendo área construída de 246,39 metros quadrados (sendo 210,00 metros quadrados de residência, 20,50 metros quadrados da piscina e 15,89 metros quadrados do mezanino)

Obs.1: Consta do R.07 da matrícula, alienação fiduciária a favor de BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A, CNPJ Nº 90.400.888/0001-42.; Obs. 02: Consta da Av. 09 da matrícula indisponibilidade oriunda do processo nº 00106073920225150073 – TRT Birigui, promovido por DJALMA QUEIROZ GOMES, CPF Nº 069.966.904-98; Obs. 03: Consta da Av. 10 da matrícula, indisponibilidade oriunda dos autos do processo nº 0011516120215150073 – TRT de Birigui, promovido por PATRÍCIA FRANCISCA DO PRADIO, CPF Nº 167.849.778-90; Obs. 04: Consta da Av. 11 da matrícula arresto nos autos do processo de Execução nº 10066496620228260624, promovido por One7 Securitizadora de Créditos Comerciais S/A CNPJ Nº 32.324.875/0001-35, em face de Paulo José Oliveira Monteiro e Outros, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP; Obs. 05: Consta da Av. 12 da matrícula, indisponibilidade oriunda dos autos do processo nº 00107901020225150073 – TRT Birigui, promovido por BIANCA LÚCIO DA SILVA, CPF Nº 387.128.218-96; Obs. 06: Consta da Av. 13 da matrícula, a penhora oriunda destes autos; Obs. 07: Consta da Av. 14 da matrícula, indisponibilidade oriunda do processo nº 00113037520225150073 – TRT Birigui, promovido por VÂNIA MARIA FUZETE, CPF Nº 078.478.328-44; Obs. 08: Consta da Av. 15 da matrícula indisponibilidade oriunda do processo nº 00111677820225150073 – TRT Birigui, promovido por LUCAS ISAIAS AGUILERA BECERRA, CPF Nº 002.378.371-02; Obs. 09: Consta dos autos petição de fls 473/474, do Banco Santander S/A, datada de 10/03/25, informando a situação do financiamento imobiliário, qual seja: valor do financiamento: R$600.000,00; valor da garantia original: R$788.628,87; saldo devedor da operação: R$541.296,64; parcelas pagas: R$130/420; parcelas a vencer: 131 até 420; valor pago pela mutuária: R$58.703,36; Obs. 10:Do despacho...

Valor de mercado

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Tamanho
246,4 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 726.504
R$ 2.949/m²
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 436.000
R$ 1.770/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 1006648-81.2022.8.26.0624 TJSP
  • 00106073920225150073 TRT15
  • 0011516120215150073 TRT15
  • 10066496620228260624 TJSP
  • 00107901020225150073 TRT15
  • 00113037520225150073 TRT15
  • 00111677820225150073 TRT15
IPTU
R$ 5.110 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Lance mínimo

R$ 436.000

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