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Terreno Desapropriado em São José dos Campos - Oportunidade Única , Serimbura , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

136700m²

Descrição

Este terreno desapropriado representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma área total de 136.700 m², o imóvel está localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em São José Dos Campos, próximo a importantes vias de acesso, como a Rodovia Presidente Dutra. A área é ideal para projetos de desenvolvimento urbano, industrial ou comercial, considerando a crescente demanda por espaços na região. O terreno possui uma linha perimétrica bem definida e está cadastrado no INCRA, o que facilita o processo de regularização e utilização do imóvel. Além disso, a desapropriação de parte da área para a municipalidade pode ser vista como uma oportunidade de valorização futura, uma vez que a infraestrutura local tende a se desenvolver ainda mais. Investir neste terreno pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo, especialmente com o crescimento contínuo da cidade e a valorização imobiliária que acompanha esse crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:00
Valor: R$ 783.512,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno desapropriado em leilão de imóveis em São José Dos Campos, especialmente considerando a avaliação de R$ 783.512,91. A primeira praça está marcada para o dia 4 de abril de 2025, e o valor mínimo de lance é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de mercado. Com um incremento de R$ 15.000,00, você pode fazer lances competitivos. É importante observar que a área total do terreno é de 136.700 m², o que oferece um grande potencial para desenvolvimento. Eu sugeriria preparar um plano de desenvolvimento que considere a possibilidade de parcelamento do terreno, uma vez que a área é grande e pode ser dividida em lotes menores para venda ou construção. Além disso, a localização estratégica do terreno, próximo a rodovias importantes, pode ser um atrativo para empresas que buscam se estabelecer na região. A valorização do imóvel pode ser impulsionada pela crescente demanda por espaços comerciais e residenciais em São José dos Campos. Portanto, eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances na primeira praça, garantindo assim a aquisição deste ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 783.512,91. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Serimbura em São José Dos Campos/SP. A região de Serimbura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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