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Direitos da promissária compradora - Casa em Promissão/SP , Residencial Nova Esperança , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Promissão/SP!
Adquira os direitos sobre um imóvel com grande potencial de valorização. Com área total de 313,50m² e uma construção de 140m², este lote na Rua Antônio Piromali Lopes, 688, oferece a chance de desenvolver um projeto residencial personalizado. A localização no Residencial Nova Esperança é estratégica, e a avaliação atualizada em R$ 194.698,87 indica um valor de mercado atrativo. Considere a possibilidade de finalizar a construção e obter um retorno significativo.
Atenção: O arrematante será responsável pelas regularizações registrais e pela quitação do compromisso de compra e venda, o que representa uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de investimento com potencial de alto retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:40
Valor: R$ 194.698,87
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:40
Valor: R$ 116.819,32
Economia: R$ 77.879,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de desenvolvimento com potencial de valorização. A aquisição dos direitos da promissária compradora sobre o lote de 313,50m² com uma construção inacabada de 140m² permite uma flexibilidade para finalizar a obra de acordo com as tendências de mercado ou para atender a uma demanda específica da região de apartamentos leilão em Promissão/SP.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 194.698,87 (Setembro/2025).
  • 1º Leilão: R$ 194.698,87 (07/11/2025). Nesta praça, o ideal seria aguardar lances que se aproximem ou fiquem ligeiramente abaixo da avaliação, caso haja interesse em adquirir o imóvel com menor deságio.
  • 2º Leilão: R$ 116.819,32 (27/11/2025). Esta praça oferece um potencial de deságio considerável, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Um lance nesta fase poderia ser em torno de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00, dependendo da estratégia de negociação e do capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada das advertências mencionadas: a necessidade de regularização registral para obtenção de matrícula individualizada e a sub-rogação nos direitos e obrigações do compromisso de compra e venda. Estimar os custos e o tempo necessários para essas regularizações.
  2. Orçamento para Conclusão da Obra: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da residência inacabada. Considerar o custo de materiais e mão de obra, bem como o tempo estimado para a finalização.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Promissão/SP, tanto para venda quanto para locação, para definir o preço de venda ou o potencial de rentabilidade após a concl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.698,87 e da 2ª praça é de R$ 116.819,32. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Esperança em Promissão/SP. A região de Residencial Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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