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Direitos de Apartamento com 1 Quarto e 1 Banheiro , Geraldo Correia De Carvalho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre este apartamento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP, com 44,89m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura da Avenida Presidente João Goulart tornam esta uma localização estratégica. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em uma localização consolidada de imóveis de leilão em Ribeirão Preto/SP. A avaliação inicial de R$90.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$45.000,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial nº 0007917-17.2017.8.26.0506 para entender todas as nuances, prazos e possíveis riscos.
  • Avaliação do Débito CDHU: O débito de R$69.065,94 junto à CDHU é um fator importante. É fundamental verificar se o valor da arrematação será suficiente para cobrir este débito. Caso contrário, o arrematante assumirá a diferença. Uma negociação prévia com a CDHU pode ser considerada para entender as condições de quitação.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial da segunda praça (R$45.000,00) e o lance inicial da primeira praça (R$90.000,00), a segunda praça oferece um ponto de entrada mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances e definir um valor máximo de lance com base na análise do mercado imobiliário local e no custo total (lance + comissão + débito CDHU).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência e impostos no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização da documentação e quitação dos débitos, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte economia, favorece a valorização.

Considerações Importantes:

  • Este imóvel é a venda de direitos, o que pode implicar em um processo de regularização mais complexo.
  • A análise da matrícula nº 122.522 do 1º C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Geraldo Correia De Carvalho em Ribeirão Preto/SP. A região de Geraldo Correia De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Nicolau G. Da Silva Ferreira Vianna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nicolau G. Da Silva Ferreira Vianna em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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