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Direitos de Apartamento com 48,79m² em Condomínio Residencial , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento com 48,79m² de área privativa, localizado em um condomínio residencial com infraestrutura completa. Este imóvel, com fração ideal de 0,006944 e vaga de garagem individual, representa um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada em leilões em Ribeirão Preto/SP, aliada às condições favoráveis de aquisição, torna esta uma opção estratégica para quem busca rentabilidade no mercado imobiliário. Não perca a chance de fazer parte deste promissor investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 14:30
Valor: R$ 148.896,53
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:30
Valor: R$ 89.339,92
Economia: R$ 59.556,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que se encontra na 2ª Praça com um valor de lance mínimo de R$ 89.339,92, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 132.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de ofertar, é crucial realizar uma análise completa de todos os custos envolvidos. Isso inclui o lance ofertado, a comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos com documentação, impostos (ITBI), e quaisquer débitos pendentes que possam não estar sub-rogados no preço da arrematação.
  • Avaliação de Mercado Atualizada: Embora a avaliação de R$ 132.000,00 seja um bom indicativo, é recomendável realizar uma nova pesquisa de mercado para imóveis similares na região de leilões em Ribeirão Preto/SP, no bairro Jardim Oswaldo Salge, para determinar o valor de revenda ou locação mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 2ª Praça, o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação. Recomenda-se preparar um lance máximo que considere o potencial de lucro desejado, mas sem ultrapassar o valor de mercado atualizado. É importante monitorar a disputa e estar preparado para ajustar a oferta, se necessário, mas sempre dentro de uma margem de segurança financeira.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece a possibilidade de lance mínimo na 2ª praça, o que pode indicar que o pagamento será à vista ou em condições específicas definidas pelo juízo. É fundamental verificar as condições exatas de pagamento e prazos para o depósito da arrematação e comissão.
  • Due Diligence Legal: Embora o edital mencione que débitos fiscais e tributários ficam sub-rogados no preço da arrematação, é sempre prudente verificar a matrícula do imóvel e quaisquer outras pendências legais que po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jika Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.896,53 e da 2ª praça é de R$ 89.339,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residêncial Vivenda Ribeirão Sabiá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Vivenda Ribeirão Sabiá em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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