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Direitos de Apartamento em Condomínio com 1 Quarto e 1 Banheiro , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.41m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira os direitos sobre um apartamento moderno no Condomínio Vitta Itajubá, em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP. Com área privativa coberta de 42,96 m² e direito a vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca rentabilidade ou moradia em uma localização privilegiada. A proximidade com a Rua Itajubá e a infraestrutura do condomínio agregam valor. A situação de penhora e o débito fiduciário, embora exijam atenção, representam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente se o produto da arrematação cobrir o saldo devedor. Analise cuidadosamente os custos e benefícios para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 41.100,55
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 20.550,28
Economia: R$ 20.550,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da aquisição de direitos sobre um apartamento em um condomínio com boa infraestrutura. A situação de penhora e o débito fiduciário junto à CEF exigem uma análise financeira detalhada antes da participação no leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Calcule o valor total do investimento, incluindo o lance arrematante, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência, e o débito fiduciário atualizado (R$100.696,61 até 10/06/2025). Verifique se o valor total excede o valor de mercado estimado para apartamentos similares na região.
  • Avaliação do Débito Fiduciário: Confirme com a CEF o valor exato e as condições para quitação ou assunção do saldo devedor. É crucial entender se o arrematante assumirá integralmente o débito ou se parte dele será coberta pelo produto da arrematação.
  • Praça de Participação: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$41.100,55 e a segunda praça, com lance inicial de R$20.550,28, oferece um ponto de entrada mais baixo. Considerando o débito fiduciário, a segunda praça pode ser mais atrativa, mas é essencial garantir que o valor final arrematado, somado ao débito, não ultrapasse o valor de mercado.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, condomínio) na Rua Itajubá e arredores. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Verifique a necessidade de reformas ou atualizações no apartamento, e inclua esses custos na sua projeção financeira.
  • Documentação e Regularização: Esteja preparado para os trâmites legais de transferência de direitos e regularização da matrícul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.100,55 e da 2ª praça é de R$ 20.550,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Vitta Ipiranga Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vitta Ipiranga Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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