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Direitos de Apartamento em Condomínio Edifício Costa Rica , Residencial Das Américas , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.3484375m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento com excelente área total de 98,34m², incluindo 39,34m² de área útil construída. Localizado no Condomínio Edifício Costa Rica, Residencial das Américas, em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP, este imóvel oferece uma fração ideal de 3,125% e uma vaga de estacionamento. A proximidade com áreas comuns e a distribuição interna do apartamento o tornam uma opção interessante para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 95.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 47.500,00
Economia: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da aquisição de direitos sobre o apartamento. A área total de 98,34m², com 39,34m² de área útil construída, oferece uma base sólida para uma futura valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$95.000,00. Esta praça pode ser interessante para quem busca adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, mas com menor concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$47.500,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça, tornando-se a opção mais atrativa financeiramente. A expectativa é que o valor de mercado seja superior a este lance, proporcionando uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

Recomenda-se aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O lance inicial de R$47.500,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação (estimado em R$95.000,00, com base no lance inicial da 1ª praça), o que sugere uma excelente margem para negociação e valorização futura.

Estratégia de Investimento:

Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da documentação e, se possível, na negociação com a construtora ou credores para obter a escritura definitiva. A localização em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, uma cidade com forte mercado imobiliário, favorece a revenda ou locação futura.

Considerações Adicionais:

Área Total:98,34 m²
Área Construída:39,34 m²
Vaga de Garagem:1
Fração Ideal:3,125%

É crucial realizar uma análise jurídica aprofundada para entender todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00 e da 2ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Das Américas em Ribeirão Preto/SP. A região de Residencial Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Bahamas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bahamas em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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