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Direitos de Apartamento em Condomínio Residencial Wilson Tony I , Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Adquira os direitos sobre um apartamento em leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP, com área privativa de 42,21m². Localizado em condomínio com vaga de garagem, este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização. A proximidade com áreas comuns e a descrição detalhada do imóvel na matrícula oferecem segurança e clareza para a aquisição.
Potencial de Valorização: A cidade de Ribeirão Preto é um polo econômico importante, com forte mercado imobiliário. A aquisição de direitos pode oferecer um ponto de entrada mais acessível para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 67.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 33.850,00
Economia: R$ 33.850,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de 'direitos', exige uma análise cuidadosa e um plano de ação bem definido, especialmente por ser um leilão judicial. A primeira praça teve um lance inicial de R$67.700,00, e a segunda praça, onde o lance atual se baseia, iniciou em R$33.850,00. Isso sugere uma oportunidade de aquisição com um valor significativamente reduzido em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais. É fundamental entender todos os riscos e custos associados à aquisição de 'direitos', incluindo a possibilidade de despesas com a regularização da matrícula e eventuais custos com a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Verificação de Ocupação: Embora a descrição não mencione explicitamente se o imóvel está ocupado, é um fator crítico. Se estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador será responsável pela comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, se não especificado o contrário. A descrição menciona 'INFO - QUITAÇÃO ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA', o que pode indicar a necessidade de regularização de pendências financeiras anteriores.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é R$33.850,00 e o incremento mínimo é de R$1.000,00, defina um valor máximo de lance que considere todos os custos adicionais e o potencial de mercado do imóvel. A data de encerramento da segunda praça é 26/02/2026.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de leilao com descontos em Ribeirão Preto/SP para ter uma noção realista do valor de mercado após a regularização. O valor de avaliação não foi e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.700,00 e da 2ª praça é de R$ 33.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Suíça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Suíça em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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