Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento moderno no Residencial Ventana, em ofertas de leilão em Goiânia. Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala com sacada e área útil de 52,15m², este imóvel oferece conforto e praticidade. A localização privilegiada no Setor Moinho dos Ventos, próximo a diversas conveniências, valoriza ainda mais o investimento. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 15:00
Encerrado
R$ 156.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 15:00
Valor:R$ 156.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de direitos aquisitivos em leilão judicial. A localização em ofertas de leilão em Goiânia, em um setor consolidado como Moinho Dos Ventos, é um ponto positivo.
Análise do Leilão:
Praça: O leilão ocorre em praça única, com encerramento em 24/11/2025 às 15:00. O lance mínimo é de R$ 156.000,00, com avaliação de R$ 195.000,00. O incremento é de R$ 4.875,00.
Situação Jurídica: É crucial analisar a documentação completa, especialmente o edital e o laudo de avaliação, para entender as condições da venda dos direitos aquisitivos, a alienação fiduciária ao Banco do Brasil e a penhora existente. A observação sobre a venda direta dos direitos aquisitivos é um ponto chave.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Ação
Observações
1. Análise Documental
Estudar a fundo o Edital, a Matrícula do Imóvel, o Laudo de Avaliação e o Termo de Penhora. Verificar a regularidade da venda dos direitos aquisitivos e os custos envolvidos na regularização.
Prioridade máxima. Entender todos os ônus e custos.
2. Custo Total Estimado
Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance, taxas do leilão (5%), débitos de IPTU (R$ 6.720,89), custos de regularização e possíveis custos de transferência.
Considerar o valor de avaliação como referência para o lance máximo.
3. Estratégia de Lance
Definir um lance máximo baseado na análise de custo total e no potencial de retorno, considerando a possibilidade de valorização futura. Não ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um for...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinho Dos Ventos em Goiânia/GO. A região de Moinho Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Parque Gran Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Gran Milano em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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