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Direitos de Apartamento em Ribeirão Preto/SP , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.38m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Ribeirão Preto! Adquira os direitos sobre o apartamento nº 24, bloco 13 do Residencial Tapajós, localizado em uma região privilegiada da cidade. Com 48,73m² de área privativa e 106,38m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade. A localização é excelente, com fácil acesso a comércios e serviços. A documentação está em ordem, com matrícula atualizada e avaliação recente. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 124.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 74.640,00
Economia: R$ 49.760,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilao com descontos em Ribeirão Preto, SP. A avaliação de R$124.400,00 para a primeira praça e R$74.640,00 para a segunda praça indica um potencial de aquisição vantajoso, especialmente se o lance for realizado na segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial analisar o processo judicial (1009076-07.2019.8.26.0506) para entender completamente a situação dos direitos sobre o imóvel, a natureza da penhora e quaisquer outras pendências legais. Acessar o processo via link fornecido é o primeiro passo.
  • Avaliação do Débito Fiduciário: O débito junto à credora fiduciária (FAR – FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL, representado pela CEF) de R$8.525,00 (até novembro de 2023) deve ser considerado no custo total de aquisição. É importante verificar se este valor foi atualizado e se o arrematante assumirá integralmente este débito caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitá-lo.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$124.400,00, enquanto a segunda praça inicia em R$74.640,00. Para um investidor com foco em maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais eficaz, visando um menor custo de aquisição. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o comprador deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de transferência.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a aquisição, pode-se considerar a regularização completa da propriedade e, posteriormente, a venda ou locação do imóvel, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.400,00 e da 2ª praça é de R$ 74.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Residencial Tapajós. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Tapajós em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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