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Direitos de Apartamento em Ribeirão Preto/SP , Jardim João Rossi , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.23m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Direitos de Apartamento!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em uma localização privilegiada de casas de leilão em Ribeirão Preto/SP. Com área privativa de 42,23 m², o imóvel está situado no Conjunto Habitacional Professor João Rossi, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 143.383 do 1º CRI de Ribeirão Preto detalha a propriedade, registrada originalmente na CDHU. A situação atual indica que o imóvel está compromissado a venda e penhorado, com a executada como depositária. O arrematante assumirá os direitos e responsabilidades, incluindo a necessidade de regularização junto à CDHU e potenciais débitos pendentes. Uma análise cuidadosa dos custos de regularização e débitos é essencial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que representa a aquisição de direitos sobre um apartamento, apresenta um perfil de investimento que exige uma análise aprofundada e estratégica. Dada a natureza da aquisição (direitos), a recomendação principal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$45.000,00), oferecendo uma margem maior para negociação e absorção de custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, é crucial levantar todos os custos envolvidos na regularização da escritura definitiva junto à CDHU. Isso inclui taxas, impostos (ITBI), custos cartorários e possíveis débitos pendentes com a promitente vendedora. A descrição menciona que esses custos são de responsabilidade exclusiva do arrematante.
  • Avaliação de Mercado Realista: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, a pesquisa de mercado para apartamentos similares na região de casas de leilão em Ribeirão Preto, com área de 42,23 m², é fundamental. Comparar o lance inicial da 2ª praça (R$45.000,00) com os custos de regularização e o valor de mercado permitirá determinar o preço máximo de aquisição.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com lance inicial de R$45.000,00, é a mais atrativa. O incremento mínimo de R$2.000,00 deve ser considerado. É prudente definir um teto de lance que inclua todos os custos estimados e ainda ofereça uma margem de lucro.
  • Due Diligence Legal: Revisar detalhadamente o processo judicial (1035191-65.2019.8.26.0506) para entender a origem da penhora e quaisquer outras pendências legais. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com forte atividade econômica. Um apartamento bem localizado, mesmo que necessite de regularização, pode representar um bom investimento a médio/longo prazo,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim João Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim João Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio João rossi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no João rossi em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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