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Direitos de Apartamento em Ribeirão Preto/SP , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.413m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Adquira os direitos sobre um apartamento moderno no Condomínio Vitta Itajubá, com área total de 89,41m². O imóvel conta com 42,96m² de área privativa, vaga de garagem e está localizado em uma região privilegiada da cidade. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º CRI de Ribeirão Preto. O imóvel está penhorado, com o executado como depositário, e a avaliação oficial é de R$31.475,00. Há um débito com a credora fiduciária (CEF) de R$91.843,43, que deverá ser assumido pelo arrematante. Uma excelente chance para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 31.475,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 15:00
Valor: R$ 15.737,50
Economia: R$ 15.737,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem compreende os trâmites de direitos sobre imóveis em leilão judicial. A avaliação de R$31.475,00, embora seja o valor pago pelo executado, deve ser vista como um ponto de partida para análise, considerando o débito de R$91.843,43 com a credora fiduciária (CEF). A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$15.737,50, um valor significativamente menor que a avaliação e o débito existente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de casas de leilão em Ribeirão Preto, especificamente no Condomínio Vitta Itajubá, para entender o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance arrematado, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de transferência de propriedade, as taxas judiciais, e o débito com a CEF. Este será o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Quitação do Débito: Avaliar a possibilidade de negociar o débito com a CEF ou utilizar recursos próprios para quitá-lo. Se o produto da arrematação não for suficiente, o arrematante precisará cobrir a diferença.
  • Regularização e Valorização: Após a arrematação e quitação de todos os débitos, o imóvel poderá ser regularizado e, dependendo da situação (se o executado desocupar o imóvel), poderá ser colocado no mercado para venda ou locação, visando obter lucro sobre o investimento.
  • Praça de Interesse: A 2ª praça, com lance inicial de R$15.737,50, é a mais atrativa financeiramente. É crucial monitorar o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.

É fundamental que o investidor tenha conhecimento sobre a aquisição de direitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.475,00 e da 2ª praça é de R$ 15.737,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Vitta Ipiranga Itajuba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vitta Ipiranga Itajuba em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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