Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Preto/SP Ver leilões no bairro Jardim João Rossi Ver leilões no João rossi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Direitos de Apartamento em Ribeirão Preto/SP , Jardim João Rossi , Ribeirão Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Vegas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.23m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Preto! Adquira os direitos sobre o apartamento 13-B no Conjunto Habitacional Professor João Rossi. Com 42,23 m² de área privativa e uma fração ideal de terreno de 0,520833%, este imóvel oferece uma excelente base para investimento. A localização privilegiada na Rua da Creche, 270, em um bairro consolidado, garante acesso a comodidades e serviços essenciais. Embora haja um débito junto à CDHU, o potencial de valorização e a possibilidade de assumir essa dívida com atualização tornam esta uma proposta atrativa para investidores experientes que buscam maximizar seus retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 48.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um bem em casas de leilão em Ribeirão Preto. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$48.000,00), permitindo uma margem maior de lucro após a quitação do débito com a CDHU.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma atualização precisa do débito junto à CDHU. O valor de R$71.788,58 é uma referência, e o valor exato a ser assumido pelo arrematante deve ser confirmado.
  • Estratégia de Lance: Concentrar o lance na 2ª praça (16/12/2025) com o objetivo de arrematar o imóvel pelo valor mais próximo possível do lance inicial de R$48.000,00, considerando a comissão do leiloeiro (5%).
  • Custos Totais Estimados: Lance (R$48.000,00) + Comissão (R$2.400,00) + Débito CDHU (valor atualizado). O total deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Após a quitação do débito e regularização da documentação, o imóvel pode ser revendido ou alugado. É importante pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes no Jardim condomínio/joao-rossi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">João rossi.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é o débito com a CDHU ser maior do que o esperado ou a dificuldade em atualizá-lo. A análise prévia e a consulta a um profissional imobiliário podem mitigar esses riscos.

Considerações Adicionais:

A aquisição de direitos sobre um imóvel exige cautela e diligência. A localização em Ribeirão Preto é um ponto positivo, e a possibilidade de adquirir um bem por um valor abaixo do mercado, mesmo com a necessidade de assumir um débito, pode ser vantajosa se bem planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00 e da 2ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim João Rossi em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim João Rossi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio João rossi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no João rossi em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita