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Direitos de Apartamento em Ribeirão Preto/SP com 3 Quartos , Centro , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

193.406m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um espaçoso apartamento localizado em uma área privilegiada de imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP. Com uma área total de 193,406 m², este imóvel oferece uma excelente base para um investimento promissor. A localização central na Rua Comandante Marcondes Salgado, 1151, garante acesso fácil a comércios e serviços. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir direitos sobre um apartamento em uma localização central em imóveis Caixa em Ribeirão Preto. A matrícula 74.226 do 1º CRI de Ribeirão Preto indica que o imóvel está registrado, o que é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$400.000,00 em 04/02/2026 às 15:00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é crucial avaliar o mercado local para determinar sua atratividade.
  • 2ª Praça: Lance inicial reduzido para R$200.000,00 em 26/02/2026 às 15:00. Esta praça oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, tornando-se potencialmente mais atraente para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando os débitos informados:

  • Débito com Credora Fiduciária (CEF): R$16.398,25 (até 17/03/2025). Este valor precisará ser assumido pelo arrematante e atualizado. É fundamental obter o valor exato e as condições de quitação.
  • Débito Condominial: R$121.970,04 (até Nov/2025). Este é um valor considerável e deve ser cuidadosamente provisionado.

Plano de Ação Sugerido:

A estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça, onde o lance inicial é de R$200.000,00. Com este valor mais baixo, o investidor teria uma margem maior para cobrir os débitos existentes (fiduciário e condominial) e ainda obter lucro na revenda ou locação.

Recomendação Detalhada:

1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ribeirão Preto, especificamente na Rua Comandante Marcondes Salgado e arredores. Analise preços de venda e locação para de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Ribeirão Preto/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edificio Ramiro A. Marinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Ramiro A. Marinho em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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