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Direitos de Apartamento em Ribeirão Preto/SP com 62,68m² , Jardim Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.93m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Adquira os direitos sobre o Apartamento 42-B no Conjunto Habitacional Professor João Rossi. Com 62,68m² de área privativa e 68,93m² de área total, este imóvel oferece uma excelente base para quem busca valorização.
A localização privilegiada na Avenida Lygia Latuf Salomão, 170, em um bairro consolidado, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 110.048,16
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 66.028,90
Economia: R$ 44.019,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Direitos do Apartamento 42-B, leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP

Este imóvel, classificado como 'Direitos', apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que o lance inicial é de R$110.048,16 e o lance da segunda praça é de R$66.028,90. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Análise Financeira e Estratégica:

  • Valor de Avaliação: A avaliação principal é de R$110.048,16. No entanto, o lance da segunda praça, R$66.028,90, representa uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.
  • Dívida com a Promitente Vendedora: É crucial analisar o débito de R$20.919,32 com a CDHU. Este valor deve ser considerado no custo total de aquisição. A estratégia é que o produto da arrematação cubra essa dívida, mas é prudente ter uma reserva para o caso de não ser suficiente.
  • Custos Adicionais: Incluir na projeção de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.

Próximos Passos:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e planejar um lance estratégico para a segunda praça (26/11/2025), visando o valor de R$66.028,90 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  2. Quitação da Dívida: Após a arrematação, proceder com a quitação do débito junto à CDHU.
  3. Regularização: Buscar a regularização da matrícula e a transferência definitiva do imóvel para o nome do arrematante.
  4. Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com forte mercado imobiliário. Após a regularização e possíveis melhorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando lucro.

Conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.048,16 e da 2ª praça é de R$ 66.028,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Nova Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nova Califórnia em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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