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Direitos de Apartamento em Ribeirão Preto/SP com 62,68m² , Jardim Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.93m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP!
Adquira os direitos sobre o apartamento 42-B no Conjunto Habitacional Professor João Rossi. Com 62,68m² de área privativa e uma fração ideal de 1,041666% do terreno, este imóvel oferece uma excelente base para valorização.
Apesar do débito existente com a promitente vendedora, o arrematante tem a possibilidade de assumi-lo, com potencial de negociação e quitação com o próprio valor da arrematação. Uma chance única para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 110.048,16
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 66.028,90
Economia: R$ 44.019,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante para quem busca adquirir direitos sobre um apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com potencial de valorização futura. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$66.028,90), aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ribeirão Preto, considerando a localização e as características do imóvel.
  • Avaliação do Débito: Entrar em contato com a CDHU para obter informações detalhadas sobre o débito atualizado e as condições de quitação. É crucial entender o valor total a ser pago para consolidar a propriedade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado, os custos de quitação do débito com a CDHU, custos de cartório, impostos e uma margem de lucro desejada.
  • Negociação Pós-Arrematação: Após a arrematação, focar na negociação com a CDHU para quitar o débito pendente. Caso o valor da arrematação não seja suficiente, planejar como cobrir a diferença.
  • Potencial de Valorização: Com a propriedade regularizada, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Ribeirão Preto, um polo econômico importante, favorece a demanda por imóveis.

Considerações Adicionais:

É fundamental que o investidor tenha capital de giro para cobrir eventuais custos adicionais e esteja ciente dos prazos e procedimentos legais envolvidos na transferência de direitos e na quitação de débitos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.048,16 e da 2ª praça é de R$ 66.028,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Nova Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nova Califórnia em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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