Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Direitos de Casa com 2 vagas, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Rua Escritor Elie Wiesel, nº 315, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ

86,3 m² área

2 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/05/2026 às 14h00

R$ 1.900.000
2ª praça
Encerrada

26/05/2026 às 14h00

R$ 1.425.000

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.900.000. Lance equivale a R$ 16.518/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 86,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 403.222 · 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ
Leiloeiro: Grupo Lance
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região

Descrição do edital

Direitos sobre a Casa 13, localizada na Rua Escritor Wiesel, nº 315, no bairro Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel possui direito a 2 vagas de garagem descobertas no pavimento térreo e uma fração ideal de 0,010697 do terreno. A área construída totaliza 86,27m², com medidas específicas detalhadas na descrição. O imóvel está matriculado sob o nº 403.222 no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. O laudo de avaliação indica o valor de R$ 1.900.000,00 para 100% do imóvel, sendo que os direitos sobre o imóvel foram avaliados em 50% deste valor.

Ônus registrados na matrícula incluem: R.17 - Promessa de Compra e Venda em favor de Rodrigo Fonseca da Costa e Gabriela Petrillo da Silva pelo valor de R$ 1.500.000,00. AV.29 - Ação judicial perante a 2ª Vara Cível da Barra da Tijuca/RJ, Processo nº 0001112-22.2021.8.19.0209. AV.30 - Indisponibilidade expedida pela 14ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, Processo nº 0100586-24.2018.5.01.0014. R.31 - Penhora expedida pela 12ª Vara do Trabalho do Rio de Janeiro, Processo nº 0100324-80.2018.5.01.0012. Diversas outras indisponibilidades e penhoras expedidas por Varas do Trabalho e Varas Cíveis do Rio de Janeiro/RJ estão registradas nas averbações AV.34, R.35, AV.40, AV.41, AV.43, AV.44, AV.46, AV.49, AV.53, AV.55, AV.56, AV.58, AV.60, AV.61, AV.66, AV.67, AV.70, AV.71, AV.73, AV.74, AV.75, R.76, AV.77, R.78, AV.79, AV.80, AV.81, AV.82, AV.83, AV.84, AV.85, AV.86. O leilão está em breve, com a 1ª praça em 25/05/2026 às 11:00 e a 2ª praça em 25/05/2026 às 14:00.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 86,3 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.900.000; R$ 22.024/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.425.000; R$ 16.518/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001112-22.2021.8.19.0209 TJRIO
0100586-24.2018.5.01.0014 TRT1
0100324-80.2018.5.01.0012 TRT1
0101217-60.2018.5.01.0048 TRT1
0100336-31.2018.5.01.0033 TRT1
0100255-38.2018.5.01.0080 TRT1
0100812-47.2018.5.01.0008 TRT1
0100473-08.2018.5.01.0067 TRT1
0100600-07.2019.5.01.0003 TRT1
0006614-05.2022.8.19.0209 TJRIO
0100824-59.2018.5.01.0041 TRT1
0101495-08.2017.5.01.0077 TRT1
0100144-63.2018.5.01.0077 TRT1
0101408-05.2019.5.01.0070 TRT1
0100209-24.2018.5.01.0056 TRT1
0100291-33.2018.5.01.0031 TRT1
0100163-56.2016.5.01.0007 TRT1
1001171-74.2016.5.02.0602 TRT2
0100062-62.2020.5.01.0012 TRT1
01009807420185010032 TRT1
01007570820185010005 TRT1
01012176020185010048 TRT1
0100261-51.2018.5.01.0078 TRT1
0100205-48.2018.5.01.0068 TRT1
0100663-12.2019.5.01.0042 TRT1
01005606520185010001 TRT1
01000306720195010020 TRT1
0100423,5620185010010 TRT1
01001635620165010007 TRT1
01000071520185010002 TRT1
01004849420185010048 TRT1
01007445120215010054 TRT1
01002150220205010043 TRT1
00097687020188190209 TJRIO

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/05/2026.

Direitos de Casa com 2 vagas, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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