Área Industrial de 31.614m² com Potencial para Regularização
Estrada do Bom Sucesso, 1725 - Rio Baixo, Itaquaquecetuba/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada07/08/2026 às 14h00
R$ 7.404.758
-
2ª praça
Encerrada27/08/2026 às 14h00
R$ 3.702.379
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 7.404.758. Lance equivale a R$ 117/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 31.614,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 27.819 · CRI de Poá/SP
- Leiloeiro
- Valland
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Itaquaquecetuba
Descrição do edital
DIREITOS sobre o imóvel de matrícula nº 27.819 do CRI de Poá/SP, assim descrito: Um terreno de terras lavradias, zona rural, no distrito e município de ITAQUAQUECETUBA-SP, desta comarca de POÁ-SP com as seguintes dividas e confrontações: principia no córrego no valo, meeiro com Antonio Baptista, até encontrar um outro valo que está na cabeceira; segue pelo dito valo, lado direito até encontrar outro valo que desce no vertente do mesmo córrego, segue abaixo até onde principiou, contendo uma área de 3.600.000,00 metros quadrados. Terreno este localizado no Bairro do Rio Baixo. Av.3 – aberturas de ruas. Av.19 – exclusão da descrição “contendo uma área de 3.600.000,00 metros quadrados”. Conforme consta no Auto de Arrecadação as fls. 1702, um imóvel situado na Estrada do Bom Sucesso, 1725, Rio Baixo, Itaquaquecetuba - Área de terreno designada por ÁREA nº 60, conforme decreto municipal nº 987, de 06 de novembro de 1974, da Prefeitura municipal de Itaquaquecetuba, declarou de UTILIDADE PÚBLICA, com as seguintes divisas e confrontações: Partindo de um marco localizado na Estrada de Bom Sucesso, a 3,00 metros do poste da Light P-4590, segue pelo alinhamento da mesma Estrada de Bom Sucesso até o ponto “G”, passando pelos pontos “E” e “F”, obedecendo as distâncias de 55,00 mais 47,00 mais 29,00 metros. Do ponto “G” deflete à esquerda e segue em linha reta até o ponto “H” com uma distância de 255,50 metros, daí deflete à esquerda e segue em linha reta até o ponto “C”, numa distância de 125,50 metros, onde deflete novamente à esquerda e segue em linha reta até o ponto “B” de partida, numa distância de 232,50. O imóvel está inscrito na Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba, sob o nº 44451-12-49-0001-02-000-2. Conforme descrito no laudo de avaliação de fls. 1736 – 1738: O imóvel fica localizado próximo ao Jardim Itapuã, com área de 31.614.08 m².
Valor de mercado
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- Tamanho
- 31.614,1 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 7.404.758
- R$ 234/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 3.702.379
- R$ 117/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0001861-08.1996.8.26.0278 TJSP
- 1002491-36.2022.8.26.0278 TJSP
- IPTU
- R$ 2.738.359 · Pendente
- IPTU
- R$ 2.738.359 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
