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Direitos de Imóvel Residencial com 33m² em Limeira/SP , Parque Residencial Abílio Pedro , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Limeira/SP! Adquira os direitos sobre um imóvel residencial com 33,39m² de área construída e um terreno de 128m². Localizado no Parque Residencial Abílio Pedro, este imóvel oferece uma excelente base para investimento ou moradia. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:45
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:45
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de ser a venda dos direitos, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação e o valor da segunda praça. Como investidor, a estratégia seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aproveitando o desconto de 40% oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento de outros lances e potenciais interessados.
  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do edital, da matrícula e da análise processual. Verificar a situação jurídica dos direitos, a existência de ônus, dívidas e a regularidade da matrícula é fundamental para mitigar riscos.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de R$ 90.000,00 como ponto de partida. É importante ter em mente o custo de regularização e possíveis reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência dos direitos e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar o mercado imobiliário local para determinar o valor de venda ou locação. A área construída de 33,39m² em um terreno de 128m² pode permitir futuras expansões ou otimizações, agregando valor ao imóvel.
  • Regularização: O processo de regularização dos direitos pode ser complexo. É recomendável contar com o suporte de um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que toda a documentação esteja em ordem após a arrematação.

A aquisição dos direitos pode ser uma excelente oportunidade de investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Abílio Pedro em Limeira/SP. A região de Parque Residencial Abílio Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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