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Direitos de Imóvel Residencial com 356,72m² em Hortolândia/SP , Remanso Campineiro , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

356.72m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um terreno com área total de 356,72m² e uma construção de 257,40m² em leilão de imóveis em Hortolândia/SP. Localizado no Jardim Residencial Firenze, este imóvel oferece grande potencial de valorização. A matrícula 138.368 do CRI de Sumaré/SP detalha as medidas do lote, com frente para a Estrada Municipal Hortolândia - Taquara Branca. Embora a construção não esteja averbada, a área construída é significativa. A Prefeitura de Hortolândia informa débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 9.726,26. Uma excelente chance de investimento com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 00:00
Valor: R$ 483.815,37
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:30
Valor: R$ 483.815,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos de propriedade, especialmente considerando a área construída de 257,40m² sobre um terreno de 356,72m². A localização em leilão de imóveis em Hortolândia/SP, no Jardim Residencial Firenze, é um ponto positivo para desenvolvimento imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Legal: O principal ponto a ser abordado é a natureza "direitos sobre o imóvel" e a não averbação da construção na matrícula. É crucial entender o contrato particular de venda e compra mencionado nas fls. 16/23 e o motivo pelo qual ele não foi registrado. A exequente ser a proprietária na matrícula sugere que a regularização pode ser complexa, mas potencialmente viável.
  • Regularização da Construção: O primeiro passo seria iniciar o processo de averbação da área construída de 257,40m². Isso pode envolver a obtenção de alvarás, habite-se e a atualização da documentação junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis. O custo e o tempo para essa regularização devem ser cuidadosamente estimados.
  • Quitação de Débitos: Os débitos de IPTU no valor de R$ 9.726,26 precisam ser quitados. É importante verificar se há multas ou juros acumulados e negociar o melhor plano de pagamento.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do custo total de aquisição e regularização, o imóvel pode ser:
    • Reformado e Vendido: Se a regularização for concluída e o mercado imobiliário local for favorável, uma reforma pode agregar valor significativo para uma venda futura.
    • Alugado: Após a regularização, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva.
    • Desenvolvimento Futuro: Se o loteamento permitir, pode-se considerar a construção de novas unidades, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Praça de Lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.815,37 e da 2ª praça é de R$ 483.815,37. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Remanso Campineiro em Hortolândia/SP. A região de Remanso Campineiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Parque do Lago 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque do Lago 2 em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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