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Direitos de Posse Terreno 322,54m² - Oportunidade Única , Não Informado , Cacapava Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este lote oferece direitos de posse sobre um terreno urbano irregular com área de 322,54m², localizado em Caçapava do Sul, RS. O terreno possui confrontações definidas e está situado em uma área com fácil acesso, próximo à esquina da Estrada Municipal.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial para regularização futura ou para uso próprio, considerando o valor de avaliação de R$ 22.000,00 e lance mínimo de R$ 11.000,00.

Importante destacar que o imóvel está em leilão online ativo, aceitando lance parcelado, o que amplia as possibilidades de aquisição.

Este terreno pode ser uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis com baixo custo inicial e potencial valorização, especialmente em regiões em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 13:00
Valor: R$ 11.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que se trata de direitos de posse, o que pode implicar em desafios legais para a regularização completa do terreno. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada da documentação e do processo judicial associado antes de efetuar qualquer lance. O valor de avaliação é baixo (R$ 22.000,00), e o lance mínimo está em R$ 11.000,00, o que representa uma oportunidade de entrada com baixo capital.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-09-25T13:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de adquirir por valores ainda menores em praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente o processo nº 5000416-10.2014.8.21.0040/RS e a situação dos direitos de posse para entender riscos e pendências.
2. Avaliação LegalConsultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a viabilidade de regularização e possíveis custos adicionais.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance mínimo de R$ 11.000,00 e despesas adicionais de R$ 1.327,50 para orçamento total.
4. Participação no LeilãoParticipar do leilão online ativo, aproveitando a possibilidade de lance parcelado para facilitar o pagamento.
5. Pós-ArremataçãoIniciar processo de regularização e/ou negociação com o município para garantir a posse definitiva.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões legais para potencial valorização futura. A baixa avaliação e o lance inicial acessível tornam o investimento atrativo, desde que os riscos sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cacapava Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Regional Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cacapava Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacapava Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacapava Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacapava Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cacapava Do Sul/RS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacapava Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cacapava Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cacapava Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cacapava Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacapava Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cacapava Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacapava Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacapava Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacapava Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacapava Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacapava Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacapava Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacapava Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cacapava Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacapava Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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