Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Direitos de Promissário Comprador s/ Imóvel Residencial com A.T 200m²

Rua José Garcia, nº 90, Parque dos Ipês, Monte Alto/SP., Jardim Bela Vista

136,8 m² área

3 quartos

1 banheiro

2 vagas

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/01/2026 às 14h35

R$ 146.394
2ª praça
Encerrada

02/02/2026 às 14h35

R$ 73.197

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 146.394. Lance equivale a R$ 535/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 136,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 44.663 · CRI de Monte Alto/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: 1ª Vara de Monte Alto/SP

Descrição do edital

Direitos de Promissário Comprador sobre Imóvel residencial com A.T 200,00m². O imóvel está localizado na Rua José Garcia, nº 90, Parque dos Ipês, Monte Alto/SP, CEP: 15.910-000. Trata-se de um terreno com área de 200,00m² e área construída de 136,75m². A casa é unifamiliar, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem. O imóvel está inacabado, com fundação executada e paredes à altura de projeto, chapiscadas. A região possui infraestrutura urbana completa, com pavimentação asfáltica, rede de esgoto, água, energia elétrica, iluminação pública e coleta de lixo. O acesso é direto da Rua José Garcia, com topografia plana. O imóvel está registrado na matrícula nº 44.663 do CRI de Monte Alto/SP.

O leilão é judicial e será realizado exclusivamente online. O 1º Leilão terá início em 28/01/2026 e encerrará em 02/02/2026. Caso não haja lance superior ou igual à avaliação, o 2º Leilão ocorrerá em seguida, encerrando-se em 23/02/2026. O lance mínimo na 2ª praça é de 50% da avaliação. O imóvel está registrado em nome da GAMA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e foi vendido por Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda ao Sr. Lucrécio Antônio dos Santos e Sra. Cláudia Maria Dantas dos Santos, faltando o registro na matrícula. Há parcelas vencidas no valor de R$ 113.879,81 até Maio/2025 e 45 parcelas vincendas de R$ 1.533,50 cada a partir de Maio/2025. O leiloeiro cobra 5% de comissão.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 136,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 146.394; R$ 1.071/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 73.197; R$ 535/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1003200-92.2022.8.26.0368 TJSP · Compra e Venda

Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda de Imóvel: R$ 113.880 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 19/02/2026.

Direitos de Promissário Comprador s/ Imóvel Residencial com A.T 200m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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