Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Direitos de Promitente Comprador s/ Terreno Urbano

Rua Ângelo Redemisco, S/Nº, Jardim Ouro Verde, São Manuel - SP

250 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

04/05/2026 às 14h05

R$ 77.070
2ª praça
Encerrada

25/05/2026 às 14h05

R$ 53.949

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 77.070. Lance equivale a R$ 216/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 250 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 4.472 · CRI de São Manuel/SP
Leiloeiro: Legis Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de São Manuel/SP

Descrição do edital

Direitos de Promitente Comprador sobre Terreno urbano com A.T 250,00m². O imóvel está localizado na Rua Ângelo Redmistio Caglioni, s/n, Jardim Ouro Verde em São Manuel/SP. O terreno possui área total de 250,00 metros quadrados, medindo 10,00 metros de frente, 25,00 metros de um lado, 25,00 metros do outro lado e 10,00 metros nos fundos. O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o n° 0.3.514.0090-7. A Rua Ângelo Redmistio Caglioni, onde está situado o imóvel, passou a denominar-se Rua Angelo Redemisto Caglione. Em 09/06/2021, foi constatado que este lote de terreno se localiza em via pavimentada, possuindo caída para os fundos, e sobre o qual não há construção. O imóvel está matriculado sob o nº 4.472 do CRI de São Manuel/SP. Há uma penhora do imóvel registrada na Av.05 da matrícula, referente ao processo 1501740-58.2019.8.26.0581. Constam débitos junto à Prefeitura Municipal de São Manuel/SP, no valor de R$ 14.294,05 (atualizado em 24/02/2026). A Sra. Desirée Aparecida Durães Gomes dos Reis prometeu vender o imóvel a Said Jorge Incorporações e Negócios Imobiliários LTDA, mas não há notícia sobre a quitação do Contrato de Compromisso de Venda e Compra nº 048. Portanto, estão sendo leiloados os Direitos de Promitente Comprador sobre o referido terreno.

LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1º Leilão terá início no dia 28/04/2026 à partir das 14:05h, e encerramento no dia 04/05/2026 às 14:05h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguirá o 2º Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 25/05/2026 às 14:05h (horário de Brasília). O bem será vendido pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 70% (setenta por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz. O leiloeiro cobra 5% de comissão. A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 250 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 77.070; R$ 308/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 53.949; R$ 216/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1501740-58.2019.8.26.0581 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
1.223/81 TJSP

IPTU: R$ 14.294 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Direitos de Promitente Comprador s/ Terreno Urbano

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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