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Direitos de Sobrado com 3 Pavimentos e Terreno de Esquina , Recanto Das Emas , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade única no Recanto das Emas! Adquira os direitos aquisitivos de um sobrado com 3 pavimentos e terreno de esquina. Com 80m² de área construída e 50m² de terreno aterrado e murado, este imóvel oferece potencial para personalização. A localização privilegiada no lote 07, quadra 300, conjunto 55, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Embora a parte externa necessite de acabamento e o registro imobiliário precise ser regularizado pelo comprador, o sistema elétrico e hidráulico estão em boas condições. Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:50
Valor: R$ 192.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 12:50
Valor: R$ 96.240,00
Economia: R$ 96.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de personalização. Dado que se trata de 'Direitos aquisitivos' e que o imóvel não possui registro imobiliário, a estratégia principal deve ser a regularização da matrícula. Recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 96.240,00, representando um desconto de 50% sobre o valor de avaliação de R$ 192.480,00. Este desconto agressivo compensa os custos e o trabalho de regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a abertura da matrícula e regularização do registro imobiliário junto aos órgãos competentes no DF. Isso inclui taxas, emolumentos e possíveis custos com advogados, caso a complexidade exija.
  • Avaliação do Potencial de Reforma: Embora a descrição mencione acabamentos simples e a necessidade de acabamento externo, é importante realizar uma vistoria técnica para estimar os custos de reforma e modernização. O objetivo é transformar o imóvel em um produto mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance mínimo da segunda praça, defina um teto de investimento que inclua o valor do arremate, os custos de regularização e os custos de reforma. O lance inicial na segunda praça (R$ 96.240,00) é um ponto de partida, mas esteja preparado para cobrir até o valor de avaliação, se necessário, dependendo da demanda e do seu planejamento financeiro.
  • Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário na região do Recanto Das Emas/DF. Entenda os valores de aluguel e venda de imóveis similares após a regularização e reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação futuro e a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Documentação e Processo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.480,00 e da 2ª praça é de R$ 96.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Das Emas em Brasília/DF. A região de Recanto Das Emas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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