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Direitos de Sobrado com 5 Dormitórios em Limeira/SP , Parque Egisto Ragazzo , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos hereditários de um sobrado espaçoso em condomínio fechado, localizado em uma região de franca expansão em leilões em Limeira/SP. Com 5 dormitórios e 221,12 m² de área construída em um terreno de 250 m², este imóvel oferece excelente potencial de valorização. A proximidade com o Shopping Limeira e a Rodovia Anhanguera garante conveniência e acesso facilitado. Ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura para reforma e revenda, ou para moradia familiar em um condomínio seguro e com infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:37
Valor: R$ 749.313,44
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:37
Valor: R$ 649.355,03
Economia: R$ 99.958,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos hereditários, especialmente considerando sua localização em uma área de expansão urbana e a proximidade com importantes vias e centros comerciais. A descrição detalhada do imóvel, com 5 dormitórios e 221,12 m² de área construída, sugere um bom potencial para reforma e posterior venda ou locação, visando um público familiar.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o imóvel está sustado e a primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 749.313,44, e a segunda praça oferece um desconto de 13% (R$ 649.355,03), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento da segunda praça é 14/10/2025.
  • Avaliação e Mercado: O valor de avaliação atual é de R$ 749.313,44. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de leilões em Limeira, especificamente no Parque Egisto Ragazzo e arredores, para determinar o valor de mercado real de imóveis similares, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas.
  • Custos de Reforma: Um orçamento detalhado para a reforma é essencial. Deve-se considerar a atualização de acabamentos, possíveis reparos estruturais (se houver), modernização de banheiros e cozinha, e a otimização do espaço para torná-lo mais atrativo para o mercado atual.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser posicionado para venda com um valor competitivo, visando um retorno rápido, ou para locação, gerando fluxo de caixa contínuo. A presença de 5 dormitórios o torna atraente para famílias maiores.
  • Análise de Documentação: É fundamental analisar o edital, o auto de avaliação e a análise processual para entender quaisquer pendências ou custos adicionais associados à aquisição dos direitos hereditários. A análise do processo judicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.313,44 e da 2ª praça é de R$ 649.355,03. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Egisto Ragazzo em Limeira/SP. A região de Parque Egisto Ragazzo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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