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Direitos de Sobrado com 5 dorms (3 suítes) em Alphaville Residencial 10 , Residencial Alphaville 10 , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

5

Descrição

Oportunidade única em Alphaville Residencial 10!
Adquira os direitos sobre um amplo sobrado com 420m² de terreno e 284,18m² de área construída. O imóvel conta com 5 dormitórios (sendo 3 suítes), salas de jantar e estar espaçosas, área gourmet com churrasqueira, piscina privativa e lavanderia. Localizado em um condomínio de alto padrão com segurança e portaria 24h, oferece uma vida de conforto e exclusividade. A localização privilegiada em Alphaville, próxima a importantes vias de acesso como a Av. Yojiro Takaoka e a Rod. Castelo Branco, garante praticidade e valorização. Não perca a chance de investir em um dos endereços mais desejados de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.727.089,07
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:10
Valor: R$ 863.544,54
Economia: R$ 863.544,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em um dos condomínios mais renomados de São Paulo. A aquisição dos direitos sobre o imóvel, com área construída de 284,18m² e terreno de 420m², em Alphaville Residencial 10, sugere um potencial de retorno significativo, especialmente considerando a localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 863.544,54, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça (R$ 1.727.089,07). Essa estratégia visa maximizar o potencial de lucro, adquirindo o imóvel por um valor mais acessível.
  • Situação Jurídica: É crucial uma análise aprofundada sobre o processo judicial (00041667619978260068) e a natureza da penhora sobre os direitos do executado. A obtenção da matrícula atualizada e a consulta ao cartório de registro de imóveis (CRI de Barueri/SP) são passos indispensáveis para entender completamente a situação legal e os custos envolvidos na transferência da propriedade.
  • Custos Adicionais: Além do lance vencedor, o investidor deve prever custos com impostos (ITBI), taxas de transferência, possíveis custos com regularização de documentação e, se necessário, reformas. A avaliação de mercado, embora não explícita, pode ser estimada com base em imóveis similares na região para definir um teto de investimento.
  • Potencial de Valorização: Alphaville é conhecido por sua alta liquidez e valorização imobiliária. A casa, com 5 dormitórios (3 suítes), área gourmet e piscina, atende a um público de alto poder aquisitivo, o que pode facilitar a revenda ou locação futura com margens de lucro interessantes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar diligência jurídica completa para assegurar a clareza sobre a posse e transferê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.727.089,07 e da 2ª praça é de R$ 863.544,54. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alphaville 10 em Santana De Parnaíba/SP. A região de Residencial Alphaville 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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