Direitos de Terreno com 3 Edificações em Santo André-SP
R. Cuitelao, 316, Santo André, SP, Recreio da Borda do Campo
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada23/07/2026 às 15h43
R$ 106.911
-
2ª praça
Encerrada25/08/2026 às 15h43
R$ 64.147
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 106.911. Lance equivale a R$ 493/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 130 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8696 · 1º CRI de Santo Andre
- Leiloeiro
- Grupo Lance
- Comitente
- Foro de Santo André/SP
Descrição do edital
Descrição
DIREITOS SOBRE UM TERRENO CONSTITUIDO PELO LOTE OU CHÁCARA Nº 2, DA QUADRA Nº 3, do Recreio da Borda do Campo, medindo 18,00m de frente em curva para a rua Sessenta; 69,00m da frente aos fundos do lado direito, visto da rua, confrontando com o lote nº 1, 76,00 do lado esquerdo confrontando com o lote 3, tendo nos fundos 16,00m, confrontando com o lote 14, com 1.152m quadrados, distante 104,00m aproximadamente da viela entre as quadras 1 e 3; lado direito de quem da Rua Sessenta e Dois se dirige para a rua Sessenta.
Consta no laudo de avaliação
Caracterização do Imóvel: O imóvel está localizado no lote central desmembrado informalmente (testada aferida in loco: 5,40 m x 69 m = 372,60 m²), em área de manancial – Recreio da Borda do Campo, Santo André/SP (matrícula total: 1.152 m², Lote 2, Quadra 3). Descrição Técnica das Benfeitorias Três edificações residenciais irregulares em níveis descendentes devido ao declive íngreme: Edificação 1 (nível da rua): Acesso por rua de terra com pedregulhos. Portal de ferro com garagem aberta + residência térrea simples. Estrutura em tijolos cerâmicos aparentes (sem reboco/Acabamento), telhado em fibrocimento sem laje intermediária visível, caixa d'água plástica sobre telhado. ~4 cômodos aparentes por aberturas laterais. Construção econômica/standard baixo. Edificação 2 (-1 pavimento, lateral inferior): Acesso por escada externa em concreto descoberto + portão ferro lança (pedestre). Alvenaria rebocada (melhor acabamento que superior). ~3 cômodos (sobrecarregada pela Ed.1 superior). Edificação 3 (-2 pavimentos, fundo): Residência do Sr. Daniel (inquilino), telhado visível ao fundo. 3 cômodos declarados pelo ocupante. avança sobre terreno. Tipo de imóvel: Residencial em APP Áreas do terreno irregular (m²): 372,60 m² Área construída aproximada (m²): 130 m² Área do lote regular total (m²) 1.152 m². Diante dos elementos técnicos apurados, conclui-se que o objeto da avaliação corresponde à fração cent...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 130 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 106.911
- R$ 822/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 64.147
- R$ 493/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1006029-12.2018.8.26.0554 TJSP · CUMPRIMENTO DE SENTENCA · DISTRIBUIDO
Quem paga as dívidas: Comprador.
