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Direitos de Terreno com 300m² em Peruíbe/SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Peruíbe! Adquira os direitos sobre um terreno de 300m² em uma área residencial em desenvolvimento. O imóvel conta com infraestrutura básica completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica e pavimentação. Ideal para quem busca investir em um loteamento com potencial de valorização. Não perca a chance de construir seu futuro neste local promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:35
Valor: R$ 163.971,28
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:35
Valor: R$ 81.985,64
Economia: R$ 81.985,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em direitos de compra de um terreno em leilão em Peruíbe, SP. A praça principal inicia com um valor de R$ 163.971,28, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 50%, partindo de R$ 81.985,64. Considerando que o imóvel não possui benfeitorias e não há matrícula aberta ou inscrição municipal nos autos, o foco principal deve ser a regularização e potencialização do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo seria investigar a fundo o processo judicial associado (0001713-11.2024.8.26.0441) para entender as condições exatas para a transferência e regularização dos direitos de compra. É crucial verificar se há custos adicionais ou pendências judiciais que possam impactar o investimento.
  • Avaliação de Mercado Pós-Regularização: Após a aquisição dos direitos e a possível regularização da matrícula e inscrição municipal, seria prudente realizar uma nova avaliação de mercado para o terreno, considerando o valor de venda de lotes similares na região de Barra da Jangada, Peruíbe.
  • Estratégia de Desenvolvimento: Com o terreno regularizado, as opções incluem:
    • Venda Rápida: Se o mercado local estiver aquecido, a revenda do lote regularizado pode gerar um retorno rápido.
    • Construção para Venda (Loteamento): Dependendo do zoneamento e das leis municipais, pode ser viável construir uma ou mais residências para venda, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Construção para Locação: Se a região apresentar demanda por aluguel, a construção de uma casa para locação pode gerar renda passiva.
  • Praça de Compra: A segunda praça, com valor inicial de R$ 81.985,64, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, dado o desconto oferecido. No entanto, é fundamental ter uma margem para custos d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.971,28 e da 2ª praça é de R$ 81.985,64. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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