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Direitos do Apartamento 71 - Butantã/SP com 296m² , Fazenda Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

296.49m²

Vagas

4

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, pois oferece direitos sobre uma unidade em um condomínio bem localizado. Com uma área total de 296,49m², o imóvel possui uma área útil de 143,99m², além de 4 vagas de garagem. O apartamento está situado no 7º andar do Edifício Villaggio di Livorno, que é um condomínio de alto padrão. A localização na Rua João Avelino Pinho Mellão, no Butantã, proporciona fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. O valor de avaliação é de R$ 628.000,00, e o incremento para lances é de R$ 2.500,00. O leilão está aberto e as propostas podem ser feitas até o encerramento da primeira praça, que ocorrerá em 30 de abril de 2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser uma ótima fonte de renda ou um lar para sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 11:00
Valor: R$ 628.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 11:00
Valor: R$ 376.800,00
Economia: R$ 251.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 628.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 2.500,00. A primeira praça está programada para começar em 25 de abril de 2025 e terminar em 30 de abril de 2025. Se o imóvel não receber lances, você pode ter a oportunidade de adquiri-lo por um valor inferior na segunda praça, que começará logo após. Além disso, a localização no Butantã, que é uma área em crescimento, pode significar uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. É importante também considerar a possibilidade de alugar o apartamento, uma vez que ele possui 4 vagas de garagem, o que pode atrair inquilinos. Para maximizar seu investimento, eu sugeriria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se houver interesse de outros compradores. A análise do mercado local e a comparação com imóveis similares na região também são passos cruciais para garantir que você faça um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 628.000,00 e da 2ª praça é de R$ 376.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Morumbi em São Paulo/SP. A região de Fazenda Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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