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Direitos do apartamento com área privativa de 42,21m² em Ribeirão Preto , Jardim Paiva I , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este apartamento em leilões em Ribeirão Preto apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 79.540,09, o imóvel está disponível para lances a partir desse valor. O apartamento, embora necessite de reparos, está em uma localização estratégica e possui características que podem ser valorizadas com uma reforma. A situação de alienação fiduciária já está regularizada, o que facilita a aquisição. Além disso, a possibilidade de quitação de débitos pendentes pode ser uma vantagem para o comprador.

Recomendo que você considere participar da 1ª praça, que ocorrerá em 28/08/2025, onde o lance inicial é de R$ 79.540,09. Caso não haja lances, a 2ª praça será em 17/09/2025, com um valor reduzido para R$ 47.724,05. Isso pode representar uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível.

É importante realizar uma visita ao imóvel para avaliar as condições e planejar os reparos necessários, especialmente no banheiro e na cozinha, onde foram identificados vazamentos. Um bom planejamento pode transformar este imóvel em uma excelente fonte de renda através de locação ou revenda após a reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 79,54
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 47,72
Economia: R$ 31,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar da 1ª praça do leilão, marcada para o dia 28/08/2025, onde o lance inicial é de R$ 79.540,09. Este valor é bastante acessível considerando a localização e o potencial do imóvel. É importante ressaltar que o apartamento, apesar de necessitar de reparos, está em uma área com boa demanda por locação, o que pode garantir um retorno financeiro interessante.

Após a aquisição, eu realizaria uma avaliação detalhada das condições do imóvel, especialmente nas áreas que precisam de reparo, como o banheiro e a cozinha. A situação do sistema de gás também deve ser verificada e corrigida.

Uma vez que os reparos forem realizados, eu consideraria a possibilidade de alugar o imóvel, uma vez que a demanda por apartamentos na região é alta. O aluguel pode gerar uma renda passiva significativa. Além disso, eu também avaliaria a possibilidade de revender o imóvel após a reforma, potencialmente a um preço superior ao valor de compra.

Por fim, é importante ficar atento aos débitos pendentes, que totalizam R$ 4.340,81, e ao valor do IPTU de R$ 317,82, para evitar surpresas futuras. Um planejamento financeiro adequado é essencial para garantir que o investimento seja rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79,54 e da 2ª praça é de R$ 47,72. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paiva I em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Paiva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Jd Wilson Toni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jd Wilson Toni em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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