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Direitos do apartamento com área privativa de 46,60m² em Araraquara/SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.234m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento no Parque Apoema é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 46,60m² e uma área total de 97,234m², o imóvel está localizado em uma região em crescimento. O valor de avaliação é de R$ 22.752,46, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode adquirir este imóvel por um preço acessível. Além disso, a possibilidade de financiamento pode facilitar a compra.
Detalhes Importantes: O imóvel possui ônus, incluindo uma alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, e débitos com a prefeitura. É crucial realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:01
Valor: R$ 22.752,46
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:00
Valor: R$ 13.651,48
Economia: R$ 9.100,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação aos ônus e débitos mencionados. O imóvel está avaliado em R$ 22.752,46, e o lance inicial é o mesmo, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço acessível. Considerando que a 1ª praça encerra em 05/09/2025, eu aguardaria até essa data para fazer uma oferta, especialmente se não houver lances até lá.
Estratégia de Lances: Se o imóvel não receber lances, eu consideraria fazer uma oferta na 1ª praça. Caso contrário, eu me prepararia para a 2ª praça, que ocorre em 29/09/2025, onde o valor do lance inicial será reduzido para R$ 13.651,48. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais baixo.
Considerações Finais: É importante também verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Além disso, eu recomendaria entrar em contato com o leiloeiro, Euclides Maraschi Junior, para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo de leilão e a situação do imóvel.

Data da 1ª PraçaData da 2ª PraçaValor da 1ª PraçaValor da 2ª Praça
05/09/202529/09/2025R$ 22.752,46R$ 13.651,48

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.752,46 e da 2ª praça é de R$ 13.651,48. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Apoema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Apoema em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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