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Direitos do apartamento com área privativa de 68,70m² em Osasco/SP , Jardim Santo Antônio , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.7m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento em leilão de imóveis em Osasco é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 68,70m² e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio que oferece diversas comodidades. A avaliação do bem é de R$ 106.011,15, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que você pode adquirir este imóvel por um preço justo. Além disso, a localização é estratégica, próxima a serviços e com fácil acesso ao transporte público. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode gerar renda ou ser a sua nova residência.
Detalhes Importantes: O imóvel possui ônus, incluindo uma alienação fiduciária e débitos de IPTU e condomínio, que devem ser considerados na hora da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:30
Valor: R$ 106.011,15
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 63.606,69
Economia: R$ 42.404,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação financeira do imóvel, especialmente os ônus e dívidas mencionadas. O saldo devedor de R$ 712.950,36 em relação à alienação fiduciária é um ponto crítico que deve ser abordado. Eu recomendaria entrar em contato com a Spe Vitta leilão de imóveis em Osasco Empreendimentos Imobiliários LTDA para discutir a possibilidade de negociação da dívida, uma vez que isso pode abrir espaço para uma aquisição mais vantajosa.
Além disso, considerando que o imóvel está avaliado em R$ 106.011,15, e que o lance inicial é o mesmo, eu participaria da 1ª praça do leilão, que ocorrerá em 07/07/2025. É importante estar atento ao valor de 2ª praça, que é de R$ 63.606,69, pois isso pode ser uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa caso não haja lances na 1ª praça.
Eu também analisaria o mercado local para entender a valorização do imóvel na região de Osasco, especialmente em Chácara Vila Quitaúna, e consideraria a possibilidade de alugar o apartamento após a compra, uma vez que a localização é atrativa.
Em resumo, minha estratégia seria:

  • Negociar a dívida com a Spe Vitta.
  • Participar da 1ª praça do leilão.
  • Estudar o mercado local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.011,15 e da 2ª praça é de R$ 63.606,69. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Antônio em Osasco/SP. A região de Jardim Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Vitta Clube de Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Clube de Viver em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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