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Direitos do Apartamento com Área Privativa em Araraquara/SP , Vila Melhado , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.877m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento no Condomínio Acácia Residence é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e infraestrutura. Com 51,72m² de área privativa, o apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e uma vaga de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina, quadra poliesportiva e portaria 24h. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em leilão pode resultar em um investimento vantajoso.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 51.083,75
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 30.650,25
Economia: R$ 20.433,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 51.083,75. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça marcada para 07/07/2025 e a segunda para 23/07/2025. A estratégia ideal seria participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 51.083,75. É importante estar atento ao valor de mercado e ao potencial de valorização do imóvel, que pode ser significativo devido à localização e às comodidades do condomínio.

Além disso, o imóvel possui ônus, incluindo uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, com um débito em aberto. Isso significa que o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante, o que deve ser considerado na hora de fazer uma oferta. É recomendável realizar uma análise detalhada da situação financeira do imóvel e, se possível, negociar com a instituição financeira para entender as opções de regularização da dívida.

Por fim, a possibilidade de financiamento pode ser uma vantagem, pois permite que o investidor utilize recursos de terceiros para adquirir o imóvel. Portanto, é aconselhável verificar se o imóvel aceita financiamento e quais são as condições. Com uma boa estratégia e planejamento, este imóvel pode se tornar uma excelente fonte de renda ou um ótimo lugar para morar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.083,75 e da 2ª praça é de R$ 30.650,25. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Melhado em Araraquara/SP. A região de Vila Melhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Acácia Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acácia Residence em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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