Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Francisco Emídio de Sousa, s/n, Residencial Clementino Politi II, Guariba - SP
Área:
200m²
Descrição
Investimento em Terreno em Guariba
Este terreno de 200m² no Residencial Clementino Politi II é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$ 31.844,17, você pode adquirir 50% dos direitos contratuais sobre o imóvel, que está registrado e possui uma avaliação de R$ 60.000,00. O imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento.
Além disso, é importante considerar que existem débitos pendentes, como R$ 45.603,05 com a loteadora e R$ 632,30 de IPTU. Portanto, é essencial que o investidor esteja ciente desses valores e planeje a regularização após a aquisição. O leilão está programado para começar em 14 de abril de 2025 e terminar em 17 de abril de 2025, o que dá tempo suficiente para preparar uma proposta competitiva.
Recomendo que você analise a possibilidade de regularizar a situação do imóvel e, se possível, negociar com a loteadora para reduzir os débitos. Isso pode aumentar o valor do terreno e facilitar uma futura venda ou construção. O mercado imobiliário em Guariba está em crescimento, e este terreno pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 31.844,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 89.016,09 (279.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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Recomendação
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