Direitos e Ações Condomínio Ilhas Park 1 - Unidade 09
Condomínio Horizontal de lotes denominado Capão da Canoa Ilhas Resort 1, localizado no KM 33 da Estrada do Mar, na Zona Urbana este município de Capão da Canoa/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada04/03/2026 às 14h00
R$ 3.800.000
-
2ª praça
Encerrada11/03/2026 às 14h00
R$ 1.900.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.800.000. Lance equivale a R$ 3.555/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 534,5 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- ONLINE
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 72.657 · RI de Capão da Canoa/RS
- Leiloeiro
- Marciano Barbieri
- Comitente
- 1ª Vara Cível de Capão da Canoa/RS
Descrição do edital
EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO Forma: Eletrônico: www.leiloeirobarbieri.com.br 1º Leilão: 04.03.2026 às 14h 2º Leilão: 11.03.2026 às 14h Marciano Barbieri Leiloeiro Oficial, através dos autos 5000718-51.2019.8.21.0141 do Juízo da 1ª Vara Cível da Comarca de Capão da Canoa/RS promovido por Márcio Pozoco contra H C Construtora Incorporadora Ltda - EPP e S H Construtora Incorporadora Ltda, venderá em público leilão no local, datas e horário acima citado os direitos e ações pertencentes ao executado, conforme Retificação do Registro de Incorporação sob AV1/72.657: unidade condominial lote nº 09 – um terreno urbano situado no Condomínio Horizontal de lotes denominado Capão da Canoa Ilhas Resort 1, localizado no KM 33 da Estrada do Mar, na Zona Urbana este município de Capão da Canoa/RS, constituído do lote 09 da quadra B com 15,54m de largura na frente, 15m de largura nos fundos e 35m de comprimento por ambos os lados, área real privativa de 534,49m²; área real de uso comum de 694,12m²; área real total de 1.228,61m², participando nas coisas de uso comum com o coeficiente de proporcionalidade de 0,014617, tendo as confrontações: ao Sudeste, com a área condominial 3; ao Noroeste, com a circulação 2, onde faz frente; a Sudoeste, com o lote 8; e ao Noroeste, com área condominial 3, onde também faz frente e forma esquina, localizado no quarteirão formado pela circulação 2 e área condominial 3. Ainda, conforme AV2/72.657 houve a retificação da área da unidade restando: área privativa de 534,49m², área de uso comum de 650,60m²; área total de 1.185,09m² participando nas coisas de uso comum o coeficiente de proporcionalidade de 0,013823. Tudo conforme Matrícula 72.657 do RI de Capão da Canoa/RS. Avaliação: R$ 3.800.000,00. Regras: 1. Caso não haja arremate em primeiro leilão irá para segundo leilão em 11.03.2026 por valor não inferior a 50% da avaliação. 2. Comissão de Leilão 6%. 3. Em cumprimento ao inciso VI do art. 886 do CPC: Penhora 5013005-41.2024.8.21.0141 (Av6); Penhora 5...
Valor de mercado
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- Tamanho
- 534,5 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.800.000
- R$ 7.110/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.900.000
- R$ 3.555/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000718-51.2019.8.21.0141 TJRS · Nota Promissória
- 5013005-41.2024.8.21.0141 TJRS
- 5184823-59.2023.8.21.0001 TJRS · Promessa de Compra e Venda
- 5013514-98.2024.8.21.0141 TJRS · Compromisso
- 5013005-41.2022.8.21.0141 TJRS · Direitos / Deveres do Condômino, Despesas Condominiais
Quem paga as dívidas: Comprador.
