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Direitos e Ações de Apartamento em Leilão , Centro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.7m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos e ações de um apartamento em localização privilegiada no Centro de leilão de imóveis em Porto Alegre. Com 33,70m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca investir ou morar em uma região central e com fácil acesso a tudo. A fração ideal de 0,020577 no terreno e condomínio garante sua participação no empreendimento. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos e ações em uma localização central em leilão de imóveis em Porto Alegre. A Rua General Câmara, 381, no bairro Centro, é uma área de grande valorização e com acesso facilitado a comércios, serviços e transporte público.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região central de Porto Alegre. Pesquisar o valor de apartamentos similares, tanto em termos de área quanto de localização, ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas datas: 04/12/2025 e 16/12/2025. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 175.000,00, com base na avaliação de 24/06/2023. É importante verificar se esta avaliação foi atualizada para a data do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de lance mais vantajoso na segunda praça, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição de direitos e ações, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de transferência de propriedade e eventuais custos de condomínio e IPTU em atraso. A descrição menciona que os bens serão entregues livres de ônus anteriores ao leilão, mas é sempre bom confirmar.
  • Due Diligence: É fundamental verificar a matrícula do imóvel (Matrícula 55.470 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre) para entender todas as restrições, averbações e a situação jurídica completa. A descrição menciona que a venda depende de homologação judicial, o que adiciona uma camada de segurança, mas também pode implicar em prazos adicionais.
  • Potencial de Valorização: A aquisição de direitos e ações pode oferecer um potencial de valorização maior do que a compra de um imóvel tradicional, especi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grandes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio edificio bekaele. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no edificio bekaele em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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