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Direitos e Ações sobre Imóvel com 224m² em São Paulo , Vila Seixas , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224.4m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos e ações sobre um imóvel com 224,40m² em uma localização privilegiada de São Paulo, no bairro Campo Belo. Este imóvel, com matrícula no 15º CRI de São Paulo, oferece uma excelente base para investimento. Apesar de possuir alienação fiduciária, o arrematante se tornará responsável pelas parcelas restantes, garantindo a continuidade da propriedade. A área construída, embora não especificada, permite diversas possibilidades de exploração comercial ou residencial. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 10:00
Valor: R$ 950.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata da aquisição dos direitos e ações sobre o bem, e não da propriedade plena imediata. A avaliação de R$ 1.900.000,00 para os direitos e ações, com um lance mínimo de R$ 950.000,00, sugere um potencial de ganho significativo se o imóvel for adquirido abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Processo: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada da matrícula 102.016 do 15º CRI de São Paulo e do processo judicial 1000991-69.2021.5.02.0089. Verificar a extensão das indisponibilidades, outras penhoras e o arresto mencionados. Entender completamente a situação da alienação fiduciária e o saldo devedor de R$ 1.349.358,89 é fundamental.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione um prédio e terreno, a visita (se permitida e segura) pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação e o potencial de reforma ou reconstrução.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/04/2026, há tempo para planejar. O lance mínimo é de R$ 950.000,00, com incremento de R$ 5.000,00. Uma estratégia seria iniciar com um lance próximo ao mínimo e acompanhar o desenvolvimento, preparando-se para aumentar o lance caso haja disputa, sempre respeitando o orçamento definido e o valor de mercado estimado para a propriedade plena após a quitação da alienação fiduciária.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e, crucialmente, a quitação do saldo devedor da alienação fiduciária. O valor total investido deve ser comparado com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Seixas em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Seixas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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