Direitos e Ações sobre Terreno em Condomínio Blue Xangri-lá

EDITAL DE LEILÃO E INTIMAÇÃO

LEILÃO ELETRÔNICO - Datas: 04.03.2026 e 11.03.2026 - Horário: 10h

Marciano Barbieri ¬ Leiloeiro Oficial matrícula 275/2011, autorizado pela Exma Doutora Juíza de Direito do Juízo do Juizado Especial Cível da Comarca de Capão da Canoa/RS venderá em público leilão, EXCLUSIVAMENTE ELETRÔNICO, pelo site: www.leiloeirobarbieri.com.br, nas datas e horário acima citados através dos autos 5021836-10.2024.8.21.0141, promovido por Stephan Andre Fadel Misoczky contra Guilherme Gomes Moraes, a saber: Os direitos e ações sobre o terreno urbano situado no condomínio horizontal de lotes residencial Blue Xangri-lá situado à Rua Rio Camisas, 231 em Xangri-lá-RS, constituído do lote 13 da quadra 16, o segundo a direta no acesso 8, terceira circulação a esquerda de quem ingressa no condomínio, segue pelo acesso 1, dobra a direita no acesso 2 e segue pelo acesso 3, medindo 11m de frente, confrontando a Leste com o acesso 8; 10,50 de fundos, confrontando a Oeste com a unidade autônoma 2 da mesma quadra; por um lado, 25,03m confrontando ao Sul com a unidade autônoma 12 da mesma quadra; e, pelo outro lado, 25,05m confrontando ao Norte com a unidade autônoma 14 da mesma quadra; área real privativa 268,83m²; área real de uso comum 233,91m²; área real total 502,74m²; fração ideal de 0,002672 no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do condomínio. Demais informações sobre o terreno onde acha-se construído o condomínio, tudo conforme matrícula 4.091 do RI de Xangri-lá/RS disponível no site do leilão, podendo, também, solicitar ao Leiloeiro. Avaliação R$ 1.700.000,00. Caso não haja arremate em 1º leilão irá para 2º leilão em 11.03.2026 por valor inferior a avaliação inadmitindo-se preço vil (70%). Comissão de Leilão 5%. Cumprimento ao inciso VI do art 886 do CPC, Credora Fiduciária Caixa Econômica Federal e Processo de Execução 5122986-66.2024.8.1.0001. A arrematação ao (s) arrematante (s) se dá livre do ônus nos termos do § 1º do art. 908 do CPC e § ún...