Direitos Hereditários sobre Área Rural de 35.932m² com Benfeitorias

Os Direitos hereditários sobre uma Área de Terras, localizada na Estrada Municipal Luciano Rocha Peçanha, s/nº, Bairro Cachoeira, Atibaia/SP, identificado como Sítio do Limão, com 35.932,00m², ou seja, 3.59.32 has., desmembrada de uma área de 20.47.32 has., situada no Bairro do Mato Dentro da Cachoeirinha, zona rural, desta cidade e comarca de Atibaia, destacado de um quinhão de terras maior, confrontando no seu todo com José Inácio Bueno, Auristela Vasconcelos Flórido, Amador Peçanha Franco e com remanescente de Faustino Martiniano Bernardes e outros ou seus sucessores. (Cadastro no INCRA nº 634.018.012.009). Matricula 43.854 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP; Características do Terreno conforme laudo de avaliação: o terreno possui topografia mista, possuindo uma parcela plana, que ocupa cerca de 25% da área do imóvel, sendo que o restante da área possui topografia montanhosa. Outrossim, o terreno aparenta ser seco e firme, podendo receber construções de quaisquer tipos obedecidas, evidentemente, as posturas municipais e as Normas Técnicas. Por fim, cerca de 27% da área total do terreno se encontra ocupada por vegetação arbórea de grande porte. Benfeitorias conforme Laudo de Avaliação: Sobre o terreno acima descrito, encontram-se erigidas 08 (oito) benfeitorias, denominadas no laudo de avaliação como: Benfeitoria 01 - 'Edificação Principal': possui tipologia térrea é composta por 01 varanda coberta, 01 copa, 01 cozinha, 01 sala de estar, 01 depósito, 01 área de serviço, 01 suíte, 02 dormitórios e 01 banheiro; Benfeitoria 02 - Piscina: No terreno encontra-se erigida uma piscina de formato retangular, com uma área total aproximada de 60m². Benfeitoria 03 - Reservatório, com área total construída de 7,98m²; Benfeitoria 04 - Galinheiro: com área total construída de 21,08m2; Benfeitoria 05 - Casa do Caseiro: A 'Casa do Caseiro' possui tipologia térrea é composta por 01 cozinha, 01 sala de estar, 01 dormitório, 01 banheiro e 01 depósito, com área total construída de 62,16m2; Benfeitoria 06 - Estábulo 01: com área total construída de aproximadamente 50m2; Benfeitoria 07 - Depósito: com área total construída de 25,76m2; Benfeitoria 08 - Estábulo 02: com área total construída de aproximadamente 48m2.