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Direitos Hereditários sobre Casa em Vila Amália - Oportunidade Única , Vila Amália (zona Norte) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seu portfólio. Com uma avaliação atualizada de R$ 696.678,52, o imóvel está disponível para arrematação em um leilão que promete ser competitivo. A localização em Vila Amália, uma área em crescimento, torna este imóvel ainda mais atraente. O terreno possui 137,50 m², ideal para construção ou valorização futura. O leilão está programado para iniciar em 02 de junho de 2025, com um valor mínimo de lance de R$ 696.678,52. Os interessados devem estar cientes dos débitos fiscais associados, que totalizam R$ 39.942,18, e que serão sub-rogados no produto da arrematação. É essencial que os investidores realizem uma análise detalhada do imóvel e das condições de venda antes de participar do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 14:00
Valor: R$ 696.678,52
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 418.007,11
Economia: R$ 278.671,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada do imóvel e das condições legais associadas a ele. O imóvel está avaliado em R$ 696.678,52, e o leilão começará em 02 de junho de 2025. Considerando que o valor mínimo de lance na primeira praça é o valor da avaliação, eu esperaria que o leilão atraísse um bom número de participantes, especialmente devido à localização em Vila Amália, que é uma área em crescimento. Eu recomendaria participar do leilão, mas com cautela, considerando os débitos fiscais de R$ 39.942,18 que serão sub-rogados. É importante ter um plano de financiamento em mente, pois o pagamento pode ser feito à vista ou parcelado, com um sinal de 25% do valor do lance vencedor. Além disso, eu me prepararia para a possibilidade de um aumento no valor do lance, dado o interesse potencial no imóvel. Uma estratégia seria monitorar o leilão e, se necessário, ajustar a oferta para garantir que eu não perca a oportunidade de adquirir o imóvel. Por fim, eu também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que poderia aumentar seu valor de mercado e retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 696.678,52 e da 2ª praça é de R$ 418.007,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amália (zona Norte) em São Paulo/SP. A região de Vila Amália (zona Norte) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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