Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Domingos José Sapienza, 444 - Vila Amália (Zona Norte) - São Paulo - SP
Área:
137.5m²
Descrição
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seu portfólio. Com uma avaliação atualizada de R$ 696.678,52, o imóvel está disponível para arrematação em um leilão que promete ser competitivo. A localização em Vila Amália, uma área em crescimento, torna este imóvel ainda mais atraente. O terreno possui 137,50 m², ideal para construção ou valorização futura. O leilão está programado para iniciar em 02 de junho de 2025, com um valor mínimo de lance de R$ 696.678,52. Os interessados devem estar cientes dos débitos fiscais associados, que totalizam R$ 39.942,18, e que serão sub-rogados no produto da arrematação. É essencial que os investidores realizem uma análise detalhada do imóvel e das condições de venda antes de participar do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025
às 14:00
|
R$ 696.678,52 | - |
| 2ª Praça |
26/06/2025
às 14:00
|
R$ 418.007,11 |
-40%
Economia de
R$ 278.671,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
FV Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -90.568,21 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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