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Direitos - Loja Comercial com 267m² em Ribeirão Preto/SP , Parque 1º De Maio , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre uma loja comercial estratégica em Ribeirão Preto/SP, com uma área privativa de 267,79m² e uma área total de 417,25m². Localizada em um edifício moderno com infraestrutura completa, incluindo vaga de garagem. A Avenida da Saudade é uma via de grande circulação, garantindo visibilidade e acesso. Este imóvel representa um excelente potencial de valorização e rentabilidade.
Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo comercial promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 15:00
Valor: R$ 610.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:00
Valor: R$ 366.000,00
Economia: R$ 244.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo os direitos sobre uma loja comercial, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua localização em Ribeirão Preto/SP e a área construída significativa. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dado o desconto considerável em relação ao lance inicial da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais na região da Avenida da Saudade e bairros adjacentes. Comparar com o lance inicial da segunda praça (R$366.000,00) para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Planejar a estratégia de exploração do imóvel. As opções incluem:
    • Locação: Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser rapidamente locado para empresas que buscam um ponto comercial estratégico. Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região.
    • Revenda: Caso o mercado imobiliário local esteja aquecido, a revenda após uma possível valorização pode ser uma opção lucrativa.
    • Uso Próprio: Se o investidor possuir um negócio, a loja pode servir como sede ou filial, reduzindo custos com aluguel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel para identificar qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.000,00 e da 2ª praça é de R$ 366.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque 1º De Maio em Jaboticabal/SP. A região de Parque 1º De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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