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Direitos Possessórios - Casa em Curitiba/PR , Santo Inácio , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba!
Adquira os direitos possessórios de uma casa com 33% de fração ideal em Santa Felicidade, um dos bairros mais charmosos da cidade.
Este imóvel, localizado na Av. Cândido Hartmann, 4.816 - Casa 8, oferece uma excelente base para investimento.
Com uma avaliação atualizada de R$ 742.364,33, esta é a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca tempo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:40
Valor: R$ 742.354,33
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:40
Valor: R$ 371.177,16
Economia: R$ 371.177,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos possessórios, especialmente considerando a localização privilegiada em Santa Felicidade, leilões em Curitiba.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Direito: Direitos possessórios sobre 33% de fração ideal da Casa nº 08. É crucial entender que a aquisição de direitos possessórios não transfere a propriedade plena imediatamente, mas sim o direito de posse e a possibilidade de usucapião ou regularização futura. A posse atual é exercida pelo executado, o que requer uma análise aprofundada sobre a situação de ocupação e eventuais entraves para a desocupação.
  • Avaliação e Praças: A avaliação atualizada é de R$ 742.364,33. O primeiro leilão ocorrerá em 04/12/2025 com lance inicial de R$ 742.354,33, e o segundo leilão em 09/12/2025 com lance inicial de R$ 371.177,16. A diferença significativa entre os lances sugere que o segundo leilão pode apresentar um valor mais atrativo, mas com maior risco inerente à aquisição de direitos possessórios.
  • Dívidas e Ônus: O arrematante será responsável por débitos pendentes, exceto fiscais e tributários (conforme art. 130, parágrafo único, CTN). Débitos de condomínio são sub-rogados no preço da arrematação. O arrematante também assume os direitos e deveres do contrato de compra e venda original. É fundamental verificar a existência e o valor de quaisquer dívidas de condomínio ou outras que possam recair sobre o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma investigação aprofundada sobre o processo judicial (0008940-14.2024.8.16.0188), a matrícula do imóvel (nº 58.558 do 9º RI de Curitiba) e o contrato particular de compra e venda. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e processual para avaliar os riscos e a viabilidade de regularização da p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.354,33 e da 2ª praça é de R$ 371.177,16. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Inácio em Curitiba/PR. A região de Santo Inácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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