Direitos Possessórios de Imóvel Residencial , Centro , Combinado - TO

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos possessórios sobre um imóvel residencial. A avaliação e o lance inicial de R$ 50.000,00 indicam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital do leilão para entender todas as condições, prazos e possíveis ônus associados aos direitos possessórios.
• Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis na região de leilao com descontos em Combinado/TO, especialmente na área central e no bairro onde o imóvel está localizado. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a regularização.
• Avaliação do Imóvel: Buscar uma avaliação profissional dos 40% dos direitos possessórios e, se possível, uma estimativa do valor total do imóvel após a regularização da posse.
• Estratégia de Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para regularizar a posse do imóvel, o que pode envolver processos judiciais ou administrativos.
• Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de regularização, impostos e eventuais reformas para determinar o investimento total e o potencial de retorno.
• Praça de Venda: Considerando que o lance inicial é de R$ 50.000,00 e o valor avaliado é o mesmo, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para verificar se há alguma redução de valor. No entanto, é importante estar ciente de que a segunda praça pode ter um valor de lance inicial menor, mas sem garantia de desconto.

Considerações Adicionais:

Tipo de Aquisição: Direitos Possessórios (requer regularização)

Localizaçã... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Combinado/TO IPL 5.6 Extrajudicial Frazao Casa de 3 quartos, 1 suíte, 156,50m², ocupada 1ª Praça: R$ 413.274 2ª Praça: R$ 243.500 Leilão: 22/04/2026 Casa de 3 quartos, 1 suíte, 156,50m², oc... IPL 5.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 quartos e 156 m² em Combinado - TO 1ª Praça: R$ 263.200 Leilão: 14/07/2026 Casa com 3 quartos e 156 m² em Combinado... IPL 4.4 Extrajudicial SuperBID Casa ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e 156,5 m² 1ª Praça: R$ 329.000 Leilão: 08/09/2026 Casa ocupada com 3 quartos, 1 banheiro e... IPL 5.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa Ocupada com 3 Quartos e 156 m² de Área Construída 1ª Praça: R$ 263.200 Leilão: 25/08/2026 Casa Ocupada com 3 Quartos e 156 m² de Á... Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 156m² construídos em terreno de 120m² - Ocupada 1ª Praça: R$ 329.000 Leilão: 12/05/2026 Casa com 156m² construídos em terreno de... IPL 0.8 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 3 Quartos no Centro de Combinado/TO 1ª Praça: R$ 329.000 Leilão: 26/05/2026 Casa Ocupada com 3 Quartos no Centro de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Combinado? O leilão de imóveis judicial em Combinado/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil TO). Para participar do leilão de imóveis em Combinado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Combinado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Combinado. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Combinado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Combinado no edital oficial. Imóveis de leilão em Combinado geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Combinado? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Combinado/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Combinado. Confira outros imóveis em leilão em Combinado. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Combinado? Para participar de leilões de imóveis em Combinado/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Combinado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Combinado. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Combinado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Combinado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Combinado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Combinado. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Combinado? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Combinado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Combinado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Combinado/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Combinado para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Combinado? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Combinado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Combinado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Combinado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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